8 razones para considerar la inversión inmobiliaria
Las inversiones inmobiliarias son a menudo una excelente manera de obtener rendimientos superiores a la media, al tiempo que se diversifica la cartera.
Algunos sugieren que la inversión inmobiliaria, cuando se realiza de forma adecuada, es la clase de activos con mayores ganancias que puede tener una cartera.
Veamos algunas de las razones para investigar la inversión inmobiliaria como una oportunidad para aumentar el capital.
1. Es una de las inversiones más seguras que puedes hacer.
La inversión inmobiliaria es segura y está garantizada por el propio activo: el edificio.
Rara vez verá que su inversión pierde valor y, si lo hace, suele ser sólo durante un breve periodo de tiempo.
A diferencia de las monedas fiduciarias como el dólar, los bienes inmuebles no pierden valor con la inflación año tras año, sino que se comportan mejor.
Los inversores inteligentes pueden incluso prepararse bien en los mercados a la baja comprando activos de valor añadido, como hicieron muchos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.
2. Existen múltiples formas de invertir en el sector inmobiliario.
En el mundo digital actual, nunca ha sido tan fácil invertir en bienes inmuebles.
Con los grupos de sindicación que introducen nuevas e innovadoras formas de invertir en todo tipo de propiedades, como apartamentos multifamiliares y similares, tendrás muchas opciones para elegir en esta clase de inversión.
3. Hay varias maneras de que esta clase de activos se revalorice.
Con la inversión inmobiliaria, su activo no sólo se revaloriza de forma natural con el mercado, sino que también puede forzar la revalorización.
Piénselo asÃ: La revalorización natural se produce con el paso del tiempo, a medida que el mercado general de bienes inmuebles se infla.
La revalorización forzada es la ganancia que puede obtenerse con el dinero que usted invierte.
¿Nuevas ventanas? Eso hará que se revalorice.
¿Acabas de rehacer el tejado o has renovado algunos interiores? Eso también aumenta tu precio de venta.
El motivo es que, a medida que se renueva, se pueden aumentar los alquileres y el aumento de los mismos hace subir el valor.
Hay muchas cosas que puede hacer para forzar la revalorización de su propiedad y esto puede hacer que la inversión inmobiliaria sea una verdadera vaca lechera.
4. Puede diversificar su cartera.
Mucha gente no invierte nunca, y los que lo hacen rara vez se aventuran en la bolsa. Quizá no haga falta decirlo, pero el inversor más exitoso es siempre el más diversificado.
No importa si usted es un inversor acreditado o no acreditado, puede invertir en esta clase de activos. No es casualidad que los que diversifican tengan más posibilidades de éxito a largo plazo.
Al gobierno le encantan los inversores inmobiliarios. ¿Por qué?
Porque desarrollan la sociedad mediante el desarrollo de terrenos para el público.
Por ello, tienden a ver con buenos ojos a los inversores inmobiliarios cuando llega la temporada de impuestos.
6. Puedes acceder fácilmente a los préstamos.
Los bancos también son buenos con los inversores inmobiliarios.
Siempre que tenga un crédito fiable, un trabajo constante, algo de experiencia o un patrocinador cualificado, puede esperar obtener un préstamo del banco, a menudo a un tipo de interés razonable.
Dependiendo de los tipos de interés en el momento de la compra, también puede tener varias opciones a la hora de elegir la duración de su hipoteca.
7. Puede transmitirse de generación en generación.
Los bienes inmuebles son una inversión tangible.
Es una de las formas de activos más fáciles de transmitir de generación en generación.
A muchas personas les gusta el hecho de poder dejar su propiedad en su testamento para sus hijos y, en algunos casos, diferir algunos de los impuestos.
Esta es una de las mejores razones para invertir en bienes raÃces: los ingresos pasivos.
Asà es, hay docenas de maneras de convertir una inversión inmobiliaria en ingresos pasivos mientras un gestor o patrocinador de la propiedad se encarga del trabajo pesado.
Tanto si eres el único propietario como si formas parte de un grupo de sindicación, los ingresos pasivos son normalmente el objetivo de cualquier verdadero inversor inmobiliario.
La inversión inmobiliaria es una de las clases de activos más rentables que existen.
Año tras año, produce algunos de los mayores rendimientos de cualquier cartera.
Si lo hace bien, podrÃa acabar jubilándose mucho antes de lo que consideraba posible.