Casas en venta en New York, NY
Resúmen
- $ 4,425,000
- 3 Habitaciones
- 3 Baños
- 2,289 ft2
- Construído en 2001
Descripción
Una casa impresionante, luminosa y elegante te espera en The Seville Condominium. Esta casa de tres habitaciones y tres baños y medio es el epítome de la vida de lujo. Ubicada en el impresionante edificio diseñado por Robert AM Stern en 300 East 77th Street, esta elegante casa ofrece habitaciones espaciosas, lujosas y soleadas. El apartamento con exposición sur, oeste y este cuenta con vistas despejadas a la ciudad a través de sus ventanas de gran tamaño; los techos altos y el piso de madera se suman a su estilo. El apartamento está en excelentes condiciones con todos los accesorios y accesorios originales según lo previsto por el arquitecto. Al ingresar al gran vestíbulo, lo invitan a una amplia sala de estar / comedor en esquina y al espacioso diseño del dormitorio. Junto a la sala de estar y el comedor, la moderna cocina comedor con ventanas cuenta con una amplia encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Las 3 habitaciones de gran tamaño se integran perfectamente con armarios hechos a medida, sus propios baños de diseño clásico con detalles en mármol y accesorios de primera línea. Para rematar, la casa cuenta con medio baño adicional y lavadora secadora. The Seville es verdaderamente un edificio de estilo de vida de lujo de última generación y presenta una amplia gama de comodidades que incluyen portero las 24 horas, conserje, gimnasio, piscina cubierta, vapor, sauna, sala de masajes, sala de juegos, sala de conferencias, almacenamiento de bicicletas y Lavadero central. Casilleros de almacenamiento individuales también están disponibles y hay un garaje en el edificio. Se admiten mascotas y a solo dos cuadras de
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$885,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,425,000 dólares, son $885,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $154,875 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $1,106,250 | $3,318,750 |
Dando un 20% | $885,000 | $3,540,000 |
Dando un 15% | $663,750 | $3,761,250 |
Dando un 10% | $442,500 | $3,982,500 |
Dando un 5% | $221,250 | $4,203,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$154,875
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4425000 y un downpayment de $885,000 (20%) son de $154,875 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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