Casas en venta en New York City, NY
Resúmen
- $ 7,095,000
- 4 Habitaciones
- 4.5 Baños
- 3,078 ft2
- Construído en 2019
Descripción
Apartamento 7B en 1289 Lexington es un elegante 3, 078′ cuatro dormitorios, cuatro y medio baño con techos de 10′ y ventanas extraordinariamente grandes, permitiendo que la luz del sur y del oeste para llenar el apartamento. El salón de esquina tiene las dimensiones de un loft y se une a la cocina con ventanas abiertas con electrodomésticos Gaggenau, gran isla de mármol, gabinetes de nogal personalizados y una campana de estufa ventilada. Cada uno de los cuatro dormitorios es mucho más grande que los que se encuentran típicamente en los nuevos desarrollos y hay un espacio tremendo del armario que se encuentra en todo el apartamento (¡incluyendo cuatro clóset estilo walk-in!). Los baños cuentan con losa y mármoles de mosaico en un paladar ligero y sereno. Perfectamente centrado entre dos parques, y junto a innumerables formas de transporte, el apartamento 7B es un oasis de tranquilidad y luz en medio de la maravillosa emoción de Manhattan. 1289 Lexington es una síntesis perfecta de buena vida y buena relación calidad-precio. 1289 Lexington es la adición más reciente a la cartera de Zeckendorf, uniéndose a edificios tan ilustres como 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South y 15 Central Park West. La nueva torre de 18 pisos, diseñada por el estimado HOK Architects, con interiores a medida por Architectural Digest 100 Diseñador Lee Mindel de SheltonMindel, ofrece increíbles espacios en los que vivir. La torre revestida de piedra caliza proporciona grandes proporciones, ventanas panorámicas extragrandes, alturas de techo elevadas y algunos de los mejores espacios de armario
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$1,419,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $7,095,000 dólares, son $1,419,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $248,325 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $1,773,750 | $5,321,250 |
Dando un 20% | $1,419,000 | $5,676,000 |
Dando un 15% | $1,064,250 | $6,030,750 |
Dando un 10% | $709,500 | $6,385,500 |
Dando un 5% | $354,750 | $6,740,250 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$248,325
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $7095000 y un downpayment de $1,419,000 (20%) son de $248,325 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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Al proceder, estás dando tu autorización para recibir comunicaciones telefónicas y mensajes de texto en el número que has proporcionado. Esto incluye mensajes de marketing a través de un sistema de marcación automática y mensajes de voz pregrabados o generados por inteligencia artificial, así como correos electrónicos. Estas comunicaciones provendrán de wordpress-827560-4296156.cloudwaysapps.com y otras entidades relacionadas con tu consulta y asuntos relacionados con propiedades. Es importante destacar que esta autorización no es un requisito para realizar ninguna compra.
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