Casas en venta en New York, NY
Resúmen
- $ 280,000
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 975 ft2
- Construído en 1904
Descripción
Este es su lugar perfecto en Nueva York con amenidades de hotel de 5 estrellas en el hotel St. Regis en la Quinta Avenida de Nueva York. Esta es una parte fraccionaria de escritura y, como propietario, tiene 28 días al año para usar esta unidad de condominio de dos dormitorios completamente amueblada y lujosa con una despensa de mayordomo. Los 28 días incluyen su semana fija garantizada #36 cada año más 21 días flotantes. La semana fija es una época fantástica del año para estar en Nueva York, ya que es después de la fiebre del verano, pero agradablemente cálida a medida que nos acercamos al otoño. Además, la semana #36 es generalmente durante el Abierto de Estados Unidos y la Semana de la Moda. Si bien la semana fija está garantizada, también puede cambiar la semana fija por otra época del año. Además, los 21 días flotantes en su unidad de dos dormitorios se pueden dividir en 21 días en un estudio y 21 días en una unidad de un dormitorio. Esto le daría hasta 49 días para hospedarse en el St. Regis sujeto a disponibilidad. Las amenidades del St. Regis NYC incluyen el Remede Spa, un gimnasio, un salón de belleza, servicio de limpieza dos veces al día y un servicio de mayordomo las 24 horas. Si no planeas pasar los 28 (o hasta 49) días al año en Nueva York, existen varias opciones. Puede cambiar una semana por un alojamiento similar en el St. Regis Aspen o en el Scottsdale ‘s Phoenician Resort. También puede inscribir una semana en el programa de alquiler de St. Regis. O bien, otra opción es convertirlos en puntos Marriott Bonvoy Platinum Level para disfrutar de hospedajes en más de 6700 Marriott Hotels & Resorts, incluidas 29 marcas (Sheraton,
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$56,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $280,000 dólares, son $56,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $9,800 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $70,000 | $210,000 |
Dando un 20% | $56,000 | $224,000 |
Dando un 15% | $42,000 | $238,000 |
Dando un 10% | $28,000 | $252,000 |
Dando un 5% | $14,000 | $266,000 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$9,800
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $280000 y un downpayment de $56,000 (20%) son de $9,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
¿Tienes alguna consulta sobre esta propiedad?
Al proceder, estás dando tu autorización para recibir comunicaciones telefónicas y mensajes de texto en el número que has proporcionado. Esto incluye mensajes de marketing a través de un sistema de marcación automática y mensajes de voz pregrabados o generados por inteligencia artificial, así como correos electrónicos. Estas comunicaciones provendrán de wordpress-827560-4296156.cloudwaysapps.com y otras entidades relacionadas con tu consulta y asuntos relacionados con propiedades. Es importante destacar que esta autorización no es un requisito para realizar ninguna compra.
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