Casas en venta en New York City, NY
Resúmen
- $ 2,065,000
- 1 Habitaciones
- 1.5 Baños
- 987 ft2
- Construído en 2022
Descripción
La residencia 4A es un dormitorio elegante y generosamente proporcionado con una encantadora exposición sur que recorre todo el ancho del apartamento. Con una galería de entrada formal, un tocador, una cocina abierta y una suite del dormitorio principal con espacio generoso del armario, esta residencia es especialmente encantadora, práctica y perfecta para entretener.El diseño de las residencias en 200 East 83rd es contemporáneo, honrando el clasicismo con un enfoque fresco. Abundantes flujos de luz que complementan los interiores hechos a medida por el galardonado diseñador Rottet Studio, anclado con pisos de roble blanco. El compromiso con la excelencia en el diseño se puede sentir en cada habitación y en cada oportunidad, especialmente en las cocinas, que cuentan con encimeras y salpicaduras de mármol de Calacatta Elba y tecnología de vanguardia, electrodomésticos de primera (Miele y Sub-zero) y una hermosa artesanía. Los baños primarios cuentan con pisos de piedra personalizados, paredes blancas Dolomiti y tocador, complementados con gabinetes de madera cálida y accesorios Waterworks. Las duchas de lluvia y los pisos con calefacción infunden lujo todos los días.200 East 83rd street es una hermosa torre residencial diseñada por Robert A.M. Stern Architects y desarrollada por los visionarios Naftali Group y Rockefeller Group. El edificio ofrece amplias vistas al Parque Central, el horizonte del centro de la ciudad y los ríos, y se encuentra a pocos minutos de las mejores instituciones culturales, parques, tiendas y restaurantes de la ciudad. Flores silvestres que eran nativas de la zona se tallan en 200 Este
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$413,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,065,000 dólares, son $413,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $72,275 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $516,250 | $1,548,750 |
Dando un 20% | $413,000 | $1,652,000 |
Dando un 15% | $309,750 | $1,755,250 |
Dando un 10% | $206,500 | $1,858,500 |
Dando un 5% | $103,250 | $1,961,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$72,275
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2065000 y un downpayment de $413,000 (20%) son de $72,275 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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