Casas en venta en Leland, NC
Resúmen
- $ 399,000
- 4 Habitaciones
- 2.5 Baños
- 2,200 ft2
- Construído en 2004
Descripción
La privacidad abunda en este hogar verdaderamente notable. Ubicado en el bosque por un carril que sale del callejón sin salida y bordea una reserva natural de 70 acres que rodea Bishop ‘s Branch. Nuevo techo en 2019 y nuevo HVAC recién instalado en mayo de 2021. Cuando llegas, eres recibido por un encantador porche delantero mecedor. Una vez dentro, verá los grandes pisos de bambú y los zócalos y molduras mejorados. La nueva COCINA DE ENSUEÑO actualizada cuenta con gabinetes blancos de cierre suave, encimeras de cuarzo, pared posterior de azulejos y electrodomésticos de acero inoxidable. La sala de estar y la cocina dan al maravilloso patio trasero arbolado. Fuera de la sala de estar es uno de los más bellos más serenos encerrado en los porches que he visitado. Hay una puerta de pantalla con escaleras que conducen a una enorme cubierta perfecta para el entretenimiento o la relajación. Y arriba no puedes perderte la INCREÍBLE y ENORME sala de bonificación. Persianas de plantación en todas las ventanas del segundo piso. W garaje de gran tamaño/ gabinetes, un lavabo de utilidad, estantes de almacenamiento montados maravillosos del techo, y un refrigerador. En la parte de atrás, tienes un gallinero listo para que disfrutes de tus propios pollos y huevos frescos. Un cobertizo grande y nuevo que sería un gran taller. Un montón de espacio para aparcar su RV y barco en este gran terreno arbolado de 0,6 acres. Sin vecindario HOA y a menos de 10 minutos de excelentes tiendas, consultorios médicos y Wilmington, en el centro de la ciudad. Algunas casas en este barrio se inundaron en el huracán Florencia, pero esta casa no consiguió nada de agua en el interior.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$79,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $399,000 dólares, son $79,800 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $13,965 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $99,750 | $299,250 |
Dando un 20% | $79,800 | $319,200 |
Dando un 15% | $59,850 | $339,150 |
Dando un 10% | $39,900 | $359,100 |
Dando un 5% | $19,950 | $379,050 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$13,965
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $399000 y un downpayment de $79,800 (20%) son de $13,965 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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