Casas en venta en Oakland, CA
Resúmen
- $ 599,000
- 1 Habitaciones
- 1 Baños
- 927 ft2
- Construído en 2009
Descripción
Live & Play~ Condominio con estilo en el corazón de Uptown! El piso abierto le da la bienvenida con ventanas del piso al techo que dan luz natural en toda la sala de estar/comedor con pisos de madera. Disfrute de cocinar sus comidas favoritas en la cocina de gas, gabinetes abundantes, encimeras de granito w/barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. Recién pintado, baño actualizado y lavandería en la unidad. El balcón privado le permite disfrutar de toda la belleza del horizonte de la ciudad, perfecto para el café de la mañana, ver puestas de sol y amigos entretenidos. Acceso de control seguro, 1 aparcamiento cerrado, carga de vehículos eléctricos en el sitio. Edificio apto para mascotas, funcionamiento del perro privado, gimnasio, sala de comunidad y patio w/zona de barbacoa. Dentro de la casa es un retiro de la vida urbana, mientras que justo fuera de dar un paseo y explorar la comunidad más vibrante y creciente de Oakland. Gran vida nocturna, Fox, Paramount Theater, la COLMENA, galerías, restaurantes, cafetería de moda, bares y cervecerías. El sueño de un viajero, cerca de BART, del tránsito del aire acondicionado y de la autopista sin peaje. Puntuación a pie/en bicicleta 97/96
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$119,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $599,000 dólares, son $119,800 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $20,965 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $149,750 | $449,250 |
Dando un 20% | $119,800 | $479,200 |
Dando un 15% | $89,850 | $509,150 |
Dando un 10% | $59,900 | $539,100 |
Dando un 5% | $29,950 | $569,050 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$20,965
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $599000 y un downpayment de $119,800 (20%) son de $20,965 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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