Casas en venta en New York, NY
Resúmen
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- $ 6,750,000
- 3 Habitaciones
- 3 Baños
- 2,112 ft2
- Construído en 1925
Descripción
Rara oportunidad de poseer una casa de tres dormitorios y tres baños meticulosamente renovada y perfectamente configurada en uno de los únicos condominios de preguerra en Park Avenue.Entra en la casa a través de un elegante vestíbulo de entrada que se abre a una gran sala de estar/ comedor en esquina con exposiciones norte y oeste.La cocina con ventanas, diseñada y hecha a mano por Smallbone of Devizes, es accesible desde el vestíbulo y el comedor.Cada detalle, desde manijas hasta bisagras, ha sido cuidadosamente considerado y cuenta con gabinetes de estilo contemporáneo de brasería y pisos de espiga. Los electrodomésticos incluyen un refrigerador Gaggenau, horno Gaggenau, horno de microondas Gaggenau, lavavajillas Miele y la parte superior de la estufa vikinga.El tranquilo dormitorio principal orientado al sur está equipado con un gabinete incorporado personalizado por Smallbone of Devizes, así como un amplio armario con vestidor. El baño principal repleto de pisos y paredes de mármol, tocadores dobles de Smallbone of Devizes, accesorios Samuel Heath y una ducha de hidromasaje.El segundo dormitorio ofrece una amplia distribución y baño en suite, y el tercer dormitorio está idealmente ubicado justo enfrente del tercer baño completo.Otros aspectos destacados incluyen pisos de madera de plancha ancha, techos altos, persianas eléctricas, una abundancia de espacio de armario personalizado y almacenamiento y una lavadora/secadora Asko.Construido en 1925 y diseñado por James Carpenter, The Mayfair es uno de los mejores edificios de Nueva York. Con solo 68 hogares, cuenta con servicio de guantes blancos, gimnasio, servicio de limpieza opcional, valet
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$1,350,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $6,750,000 dólares, son $1,350,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $236,250 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $1,687,500 | $5,062,500 |
| Dando un 20% | $1,350,000 | $5,400,000 |
| Dando un 15% | $1,012,500 | $5,737,500 |
| Dando un 10% | $675,000 | $6,075,000 |
| Dando un 5% | $337,500 | $6,412,500 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$236,250
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $6750000 y un downpayment de $1,350,000 (20%) son de $236,250 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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