Casas en venta en New York City, NY
Resúmen
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- $ 985,000
- 1 Habitaciones
- 1 Baños
- 717 ft2
- Construído en 2021
Descripción
Es la oferta correcta en el momento adecuado: nueva construcción de condominios, perfectamente ejecutada y lista para mudarse en el Upper East Side, que nunca ha sido más deseable. Residence 2C es un diseño de 1 cama y 1 baño, excelentemente diseñado, inundado de luz natural con ventanas de entarimado francesas del piso al techo, techos altos y pisos de roble blanco macizo en todas partes. Pre-cableado sin problemas para integrarse con un sistema de automatización del hogar para adaptarse a su estilo de vida, ya sea con persianas motorizadas, altavoces o control de temperatura con el sistema de calefacción y refrigeración Mitsubishi incorporado. La residencia también cuenta con una lavadora/secadora Bosch. Esta cocina bellamente elaborada cuenta con mármol natural de Montclair Danby en las encimeras y la isla, gabinetes de laca blanca, equipados con un refrigerador Subzero, la gama de gas Wolf y el lavavajillas Miele, construido para un chef. El baño principal está envuelto en paredes y pisos de mármol pulido Brecia White Marmorea mate con tocadores colgados en la pared, pisos radiantes con temperatura regulada, ducha de vidrio y encimeras que exudan la sofisticación aerodinámica de un spa. Disponible para ocupación inmediata. Ubicado en Yorkville entre vibrantes parques y bulliciosos restaurantes, el 427 East 90th Street está rodeado de conveniencia, historia y crecimiento. Los residentes comparten el vecindario con algunas de las instituciones recreativas y educativas más queridas de Nueva York. 427 E 90th Street ofrece un vestíbulo asistido a tiempo parcial, salón en la azotea, gimnasio y estudio de bienestar que ofrece
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$197,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $985,000 dólares, son $197,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $34,475 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $246,250 | $738,750 |
| Dando un 20% | $197,000 | $788,000 |
| Dando un 15% | $147,750 | $837,250 |
| Dando un 10% | $98,500 | $886,500 |
| Dando un 5% | $49,250 | $935,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$34,475
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $985000 y un downpayment de $197,000 (20%) son de $34,475 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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