Casas en venta en New Fairfield, CT
Resúmen
- $ 225,000
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 781 ft2
- Construído en 1947
Descripción
¡LISTO para comenzar a construir AHORA! ¡Esta es una oportunidad única para construir su propia casa en un lugar altamente deseable con vistas al lago y al atardecer de Squantz Pond / Candlewood Lake, que viene con derechos de lago escriturados! La tierra es de menos de 1 acre, se respalda a la tierra de la ciudad (privacidad adicional) y el cobertizo y el edificio del rancho destripado están listos para la demostración. Los beneficios adicionales incluyen impuestos bajos, sin HOA / tarifas comunitarias y un conveniente viaje de 1 hora a Nueva York. Esta increíble propiedad tiene muchas mejoras: sistema séptico de 3/4 bdr, pozo de agua artesanal (260 + pies de profundidad), listo para construir una casa de hasta 80 pies de ancho y 42 pies de alto y garaje para 3 autos. Septic & well se probaron hace unos años y funcionaban perfectamente. Otras características completadas y aprobadas incluyen: Mapa de humedales y pruebas de suelo, estudio Y topografía A2, plan de drenaje de aguas pluviales, plan del sitio con casa, paredes y piscina, y un tanque de aceite sobre el suelo en el sótano. ¡¡NO ENTRES EN EL EDIFICIO!! Se vende tal cual. Pregunte al agente de listado por el concepto propuesto de la casa con imágenes y detalles. Vendedor dispuesto a construir una nueva casa para el comprador
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$45,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $225,000 dólares, son $45,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $7,875 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $56,250 | $168,750 |
Dando un 20% | $45,000 | $180,000 |
Dando un 15% | $33,750 | $191,250 |
Dando un 10% | $22,500 | $202,500 |
Dando un 5% | $11,250 | $213,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$7,875
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $225000 y un downpayment de $45,000 (20%) son de $7,875 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
- Taxes
- HOA