Casas en venta en South Fulton, GA
Resúmen
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- $ 289,900
- 3 Habitaciones
- 2.5 Baños
- 2,591 ft2
- Construído en 2005
Descripción
Hermoso, gran plano de planta abierto, bien mantenido, listo para mudarse en casa con techos extra altos de 9 ‘. Cuenta con una gran cocina con mucho espacio de almacenamiento, lavavajillas, horno doble, estufa de gas, iluminación de recreo, grandes gabinetes hermosos, pisos de madera y una despensa; se abre a la zona de comedor y gran sala de estar con chimenea y precableado para el sonido envolvente. El comedor independiente tiene asientos adicionales y medio baño. Hay un gran loft en el segundo piso para una oficina, sala de medios o de juegos, además de 3 dormitorios y un baño completo y lavadero separado. El dormitorio principal cuenta con un techo de bandeja, precableado para un sonido envolvente, con un gran vestidor, un armario de ropa de cama separado, una ducha grande y lavabos dobles. Incluye garaje para 2 coches con estantes de almacenamiento incorporados, y respaldos de la casa a los árboles detrás en lugar de las casas. El patio trasero está vallado. Techo hecho en 2013 con tejas arquitectónicas mejoradas, aire acondicionado reemplazado en 2018, horno reemplazado en 2020.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$57,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $289,900 dólares, son $57,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $10,147 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $72,475 | $217,425 |
| Dando un 20% | $57,980 | $231,920 |
| Dando un 15% | $43,485 | $246,415 |
| Dando un 10% | $28,990 | $260,910 |
| Dando un 5% | $14,495 | $275,405 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$10,147
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $289900 y un downpayment de $57,980 (20%) son de $10,147 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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