Casas en venta en New York, NY
Resúmen
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- $ 1,700,000
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- Construído en 1987
Descripción
Impresionante condominio de 2 dormitorios, 2 baños completos con exposición este y sur en el piso 35 con vistas panorámicas abiertas desde todas las habitaciones. Desde el amanecer hasta el atardecer, disfrute de abundante luz natural y exquisitas vistas del río Este, la ciudad y el horizonte. La espaciosa sala de estar cuenta con ventanas del piso al techo y entrada a su terraza privada. Cocina con ventanas de concepto abierto con encimeras de granito, refrigerador bajo cero, barra de desayuno y paquete completo de electrodomésticos. El dormitorio principal grande incluye el baño en-suite, el clóset estilo walk-in espacioso y un 2do armario agrandado. Las características especiales de esta gran casa incluyen: lavadero privado con la lavadora/secadora de Miele, baños renovados, ventanas del piso al techo con la luz natural que estalla, espacio adicional del armario agregado, cocina abierta y plano de piso, corona y moldura de piso, suelos de madera de parquet y armarios de California. Ubicado en la calle 65, justo al lado de 2nd Avenue, Rio es un condominio de lujo, apto para mascotas y de servicio completo que ofrece: portero las 24 horas,
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$340,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,700,000 dólares, son $340,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $59,500 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $425,000 | $1,275,000 |
| Dando un 20% | $340,000 | $1,360,000 |
| Dando un 15% | $255,000 | $1,445,000 |
| Dando un 10% | $170,000 | $1,530,000 |
| Dando un 5% | $85,000 | $1,615,000 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$59,500
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1700000 y un downpayment de $340,000 (20%) son de $59,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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Al proceder, estás dando tu autorización para recibir comunicaciones telefónicas y mensajes de texto en el número que has proporcionado. Esto incluye mensajes de marketing a través de un sistema de marcación automática y mensajes de voz pregrabados o generados por inteligencia artificial, así como correos electrónicos. Estas comunicaciones provendrán de wordpress-827560-4296156.cloudwaysapps.com y otras entidades relacionadas con tu consulta y asuntos relacionados con propiedades. Es importante destacar que esta autorización no es un requisito para realizar ninguna compra.
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- Principal interés
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