Casas en venta en Ithaca, NY
Resúmen
-
- $ 649,000
- 3 Habitaciones
- 3.5 Baños
- 3,696 ft2
- Construído en 2005
Descripción
A 10 minutos del corazón de Ítaca con la sensación de estar a años luz de distancia. Ubicado a distancia y construido conscientemente para reflejar y fusionarse con la belleza de su entorno natural, este compuesto de 2.7 acres ofrece una oportunidad verdaderamente única. El complejo incluye una espaciosa casa de madera de 2 dormitorios/2.5 baños con una preciosa carpintería de piso a techo en todo, un estudio de meditación/yoga de 400 pies cuadrados con estufa de leña que fue pintado por monjes locales del monasterio de Namgyal, un patio de piedra de 5.000 pies cuadrados y un granero de postes de 2.600 pies cuadrados con un apartamento de 1 dormitorio/1 baño, garaje, taller y espacio de almacenamiento. Ningún detalle pasado por alto con cada edificio y los argumentos con buen gusto y cuidadosamente diseñados. Techos metálicos, madera de cebra, caoba brasileña, electrodomésticos vikingos, lujosos baños profesionalmente hechos a mano, trabajos de piedra personalizados y jardines orgánicos para nombrar algunos. Las palabras no pueden describir eficazmente la rareza de esta propiedad, es una necesidad ver para apreciar genuinamente.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$129,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $649,000 dólares, son $129,800 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $22,715 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $162,250 | $486,750 |
| Dando un 20% | $129,800 | $519,200 |
| Dando un 15% | $97,350 | $551,650 |
| Dando un 10% | $64,900 | $584,100 |
| Dando un 5% | $32,450 | $616,550 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$22,715
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $649000 y un downpayment de $129,800 (20%) son de $22,715 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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