Todo es definitivamente más grande en Texas, y este lema no podrÃa ser más cierto para los desarrolladores de bienes raÃces.
Texas es posiblemente el mercado inmobiliario más caliente del paÃs.
El segundo estado más grande de Estados Unidos cuenta con una economÃa en auge, con precios asequibles de viviendas en una variedad de estilos, desde tradicionales y españoles hasta artesanos y modernos.
Las regiones metropolitanas de Austin, Dallas, San Antonio y Houston tienen poblaciones de más de dos millones de personas. La nueva construcción está apareciendo por todo el estado.
Dallas se está convirtiendo en una gran ciudad tecnológica, con una baja tasa de desempleo y una sólida apreciación del valor de la propiedad.
En términos de nuevo desarrollo, los compradores deben mirar a las áreas del norte y noroeste de la ciudad.
El precio de los hogares nuevos oscila entre $100,000 y más de $1 millón.
La expansión urbana de Houston se dirige en todas las direcciones, desde Baytown hasta Sugar Land y a través de Conroe.
Mientras que la costa del golfo sufre cuando los precios del petróleo se desploman, Houston se ha diversificado lo suficiente como para soportar la recesión económica. Gran parte de la mayor actividad de mercado del estado está ocurriendo en la región centro-sur.
El área de Round Rock al norte de Austin ha experimentado un crecimiento explosivo. Del mismo modo, San Antonio se está conectando rápidamente con New Braunfels.
Nuevos diseños para el hogar van desde ladrillos de estilo español hasta ladrillo estilo Texas.
La construcción estilo suroeste es más común en Lubbock, Amarillo y El Paso, aunque estos mercados han experimentado tasas de crecimiento mucho más lentas.
Texas disfruta de una gran población, abundantes recursos naturales y universidades lÃderes. El estado continúa añadiendo puestos de trabajo en todas las principales industrias, incluyendo servicios profesionales y empresariales, transporte, hospitalidad, finanzas, comercio, salud y educación.
Texas tiene el segundo PIB más alto a nivel nacional, y mantiene vÃnculos con California por la mayorÃa de las oficinas centrales de Fortune 500.
Además, tiene la mayor cantidad de tierras agrÃcolas del paÃs y lidera a Estados Unidos en la producción de ganado y energÃa.
El mercado de Houston está profundamente arraigado en el petróleo y el gas, mientras que Dallas y Austin continúan atrayendo a una serie de nuevas empresas.
Según los precios actuales de las principales ciudades, deberÃas ganar algo menos de 64.000 dólares al año para poder permitirte una vivienda en ciudades como Houston, San Antonio o Dallas al precio medio de 269.900 dólares
Necesitarás una puntuación de al menos 620 para que te aprueben un préstamo convencional en Texas, pero hay muchas opciones para ti si tu puntuación está por debajo de 620 (ver más abajo).
Recuerda que los prestamistas hipotecarios miran tu puntuación de crédito junto con otros factores financieros para determinar si calificas para un préstamo.
A menudo se recomienda que los potenciales compradores de vivienda ahorren el 20% para el pago inicial de una casa, pero se puede comprar una casa en Texas con tan solo el 3,5% o sin dinero de entrada.
Esto se debe a que los programas de préstamos como la FHA sólo requieren que los compradores de vivienda pongan un mÃnimo del 3,5%.
El costo de cierre promedio en Texas es de $3,744 para una casa con un precio de $274,163, lo que representa el 1.37% del precio de venta de la casa.
Además, Texas no tiene impuestos ni tasas sobre las transferencias de bienes raÃces.
Asà que si el gasto de cierre es de $3,744, sigue siendo el mismo incluso con impuestos.
En el estado de Texas, un comprador de vivienda por primera vez se define como cualquier familia o individuo que no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años.
Por lo tanto, incluso si anteriormente fue dueño de una casa – pero no ha sido dueño de una en los últimos tres años – se le clasifica como un comprador por primera vez.
Usted puede obtener un préstamo del USDA con $0 de enganche.
Los préstamos del USDA también tienen tasas más bajas que otros tipos de préstamos.
Tanto usted como su casa deben cumplir con algunos criterios para calificar para un préstamo del USDA.
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