State Rt # 178, Bakersfield, CA

$795,000

Descripción

SIGNIFICATIVO AJUSTE DE PRECIOS! 20 Acre Parcela de terreno baldío dentro de los límites de la ciudad de Bakersfield City con acceso a todos los servicios públicos, en la senda de desarrollo residencial y comercial, debido a una mejora de infraestructura importante recién terminada por CalTrans en la SR 178. La parcela se encuentra a pocos minutos de la autopista 58 y la carretera nacional SR 99. Vistas a la montaña y fácil acceso al río Kern y al cañón, campo de golf privado Río Bravo, campo de golf público, Ming Lake y Heart Park. La propiedad ya está zonificada para desarrollo residencial, mediana a baja densidad, 6000 Sq. lotes, mínimo.

Estupenda en State Rt # 178

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Dirección

State Rt # 178, Bakersfield, CA  93306
Calle: State Rt # 178
Estado: California
Código Postal/ Zip: 93306

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Detalles

Precio de la propiedad
$795,000
Precio: $795,000




DownPayment o Pago Inicial

$159,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $795,000 dólares, son $159,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $27,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $198,750 $596,250
Dando un 20% $159,000 $636,000
Dando un 15% $119,250 $675,750
Dando un 10% $79,500 $715,500
Dando un 5% $39,750 $755,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$22,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $795,000 y un downpayment de $159,000 (20%) son de $22,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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