Granite Rd, Bakersfield, CA

$1,693,500

Descripción

El sustancial rancho Joughin Ranch comprende 1,129+/- acres cerca de la Estación de Granito en Granite Road, a sólo 20+/- millas al noreste de Bakersfield, en la ladera este del Valle de San Joaquín. Rodeado de extensos ranchos y colinas, Joughin Ranch se complementa con una modesta casa, un granero de heno, pastos y corrales. El agua es suministrada por varios manantiales. Un hermoso rancho al pie de la colina, Joughin Ranch también cuenta con impresionantes afloramientos rocosos y vistas espectaculares de las montañas circundantes y el valle.

Radiante en Granite Rd

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Dirección

Granite Rd, Bakersfield, CA  93308
Calle: Granite Rd
Estado: California
Código Postal/ Zip: 93308

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,693,500
Precio: $1,693,500




DownPayment o Pago Inicial

$338,700
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,693,500 dólares, son $338,700 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $59,273 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $423,375 $1,270,125
Dando un 20% $338,700 $1,354,800
Dando un 15% $254,025 $1,439,475
Dando un 10% $169,350 $1,524,150
Dando un 5% $84,675 $1,608,825

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$47,418
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,693,500 y un downpayment de $338,700 (20%) son de $47,418 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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