Casas en venta en Dorado, PR
Resúmen
-
- $ 585,000
- 5 Habitaciones
- 4.5 Baños
- 2,300 ft2
- Construído en 2000
Descripción
Excelente residencia equipada y mudanza lista o para inversión con mucho potencial en la Urbanización Haciendas del Dorado en Dorado Puerto Rico. Propiedad con terreno llano con una capacidad de 3.941 metros cuadrados. Consta de una casa principal de un nivel con 2, 300 pies cuadrados en la que tiene 5 dormitorios, 3 baños completos, sala de estar y cocina. Tiene una gran terraza parcialmente cubierta con 1, 270 pies cuadrados; esta área tiene la lavandería, medio baño y lavadero. Esta propiedad tiene una gran piscina con una cascada doble de 32 pies de largo por 14 pies de ancho, 8 pies de profundidad y un área cubierta de Gazebo con 575 pies de construcción con una cocina completa con una barbacoa, baño completo y un cuarto de servicio que podría prepararse como otra habitación para esa área. Cuenta con un dosel doble con equipos solares fotovoltaicos de 7,36kw con más de 25 kw de almacenamiento que abastece la demanda energética de toda la propiedad. Además, la propiedad cuenta con un generador eléctrico Generac de 10kw con una capacidad de 200 libras de propano. La propiedad también cuenta con un tanque de agua de acero inoxidable con una capacidad de 600 galones, calentador de tanque solar, 4 unidades de aire acondicionado Mitsubishi Electric. Variedad de árboles frutales en su gran patio de casi un acre de tierra. Incluye todos los electrodomésticos de cocina, lavadora y secadora y equipos para el mantenimiento de áreas verdes como el tractor de césped. Precio de venta: $ 650, 000 abierto para evaluar ofertas serias. Para programar que los compradores demuestren que deben proporcionar la aprobación previa del prestamista o prueba de fondos y evidencia de
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$117,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $585,000 dólares, son $117,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $20,475 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $146,250 | $438,750 |
| Dando un 20% | $117,000 | $468,000 |
| Dando un 15% | $87,750 | $497,250 |
| Dando un 10% | $58,500 | $526,500 |
| Dando un 5% | $29,250 | $555,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$20,475
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $585000 y un downpayment de $117,000 (20%) son de $20,475 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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