99 Rausch St Unit 524, San Francisco, CA 94103

$1,926,800

Descripción

Bi – Nivel Ático de la Casa con vistas panorámicas del centro de la ciudad de Twin Peaks. ENORME Terraza Privada fuera de la sala de estar. Uno de sólo 5 unidades con el sistema actualizado acabados y una fabulosa terraza con vistas. 99 Rausch es una marca nueva de 6 pisos, 112-residencia de la comunidad con el estado-of-the-art y servicios ambientalmente sostenibles características. Inspirado en la vida Moderna en el corazón de todo. Incluye : 7 días de la semana, conserje, Gimnasio, Yoga de la Zona, los Propietarios de Salón con TV y bar, Sala de Reuniones, Interior Podio con un pozo de fuego, Reparación de Bicicletas de la Estación, Y el Perro Estación de Lavado. Lo mejor de todo, un beso de sol en la Azotea y un Salón incluye 2 parrillas del BBQ, nevera, TV, múltiples particiones zonas de estar, pozo de fuego, y vistas panorámicas del centro de la ciudad silueta de twin peaks!

Importante apartamento a la venta en 99 Rausch St Unit 524 San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94103) construida en el año 2018 con un tamaño de 1097 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 101 m² y un precio de $1,926,800 dólares (aproximadamente $1,756 por Sq.Ft). Posee 2 baños y 2 recámaras. Se encuentra en un excelente zona de el condado de Western South of Market.

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Dirección

99 Rausch St Unit 524, San Francisco, CA  94103
Calle: 99 Rausch St Unit 524
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Western South of Market
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94103

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,926,800
Precio por pie cuadrado
$1756 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1097 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2018
Precio: $1,926,800
Precio por Pie Cuadrado: $1756 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1097 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2018




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento en 99 Rausch St Unit 524

99 Rausch St Unit 524, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$385,360
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,926,800 dólares, son $385,360 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $67,438 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $481,700 $1,445,100
Dando un 20% $385,360 $1,541,440
Dando un 15% $289,020 $1,637,780
Dando un 10% $192,680 $1,734,120
Dando un 5% $96,340 $1,830,460

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$53,950
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,926,800 y un downpayment de $385,360 (20%) son de $53,950 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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