9701 Collins Ave Unit 1903S, Bal Harbour, FL 33154

$7,500,000

Descripción

Este San Regis Favorito es un Verdadero 4 Dormitorio (más una de las criadas trimestre – 5º dormitorio) GEMA directamente a través del famoso Bal Harbour shops. Esta unidad de la planta tiene buen gusto modificado la maximización de espacio de vida (3, 556 sqft bajo AC, 4801 área total), en un armónico y elegante. Fue tan bien planeada que aún en la cocina puede ser cerrado temporalmente desactivado/aislado de la sala de estar. Una vez que usted visita esta obra maestra, usted va a entender el alcance de las mejoras, sin escatimar en detalles en los acabados y la decoración. Disfrute de increíbles amaneceres de sus 500 pies cuadrados de terraza y espectaculares puestas de sol de la bahía, y vistas de la ciudad desde sus otras 700 pies cuadrados de terraza en el piso 19 en la preferida del Sur del edificio.

Hermoso departamento a la venta en 9701 Collins Ave Unit 1903S Bal Harbour, Florida (Código Postal / Zip Code 33154) construida en el año 2011 con un tamaño de 3556 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 330 m² y un precio de $7,500,000 dólares (aproximadamente $2,109 por Sq.Ft). Cuenta con 5.5 baños y 4 habitaciones.

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Dirección

9701 Collins Ave Unit 1903S, Bal Harbour, FL  33154
Calle: 9701 Collins Ave Unit 1903S
Ciudad: Bal Harbour
Vecindario: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33154

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Foto 1 de vivienda en 9701 Collins Ave Unit 1903S

9701 Collins Ave Unit 1903S, Bal Harbour, FL

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Detalles

Precio de la propiedad
$7,500,000
Precio por pie cuadrado
$2109 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3556 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
5.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2011
t
Precio: $7,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $2109 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3556 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 5.5
Año de construcción: 2011




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Marcia Witecy
 (786) 361-7289
Miami Realty Solution Group
Foto 1 de vivienda en 9701 Collins Ave Unit 1903S

9701 Collins Ave Unit 1903S, Bal Harbour, FL

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,500,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $7,500,000 dólares, son $1,500,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $262,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,875,000 $5,625,000
Dando un 20% $1,500,000 $6,000,000
Dando un 15% $1,125,000 $6,375,000
Dando un 10% $750,000 $6,750,000
Dando un 5% $375,000 $7,125,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$210,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $7,500,000 y un downpayment de $1,500,000 (20%) son de $210,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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