Casas en venta en Forestville, CA
Resúmen
- $ 649,000
- 4 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,437 ft2
- Construído en 1956
Descripción
Perfectamente situado entre los árboles, este dulce dúplex se encuentra en un terreno soleado por encima de la zona de inundación en la pintoresca ciudad de Forestville. Los Campos Elíseos, que llevan el nombre de la famosa calle de París, están a pocos minutos del centro de Forestville, Steelhead Beach, Sebastopol, Santa Rosa y Guerneville. La unidad 9308 alberga 2 camas, 1 baño y una gran sala de bonificación a continuación, así como una sala de estar, cocina y dos cubiertas. Hay un amplio espacio para aparcar dos o tres coches en la parte delantera, y tiene sótano de almacenamiento en el nivel inferior. Unidad 9306 es un 1 dormitorio, 1 baño, con una sala de estar, cocina y dos espacios de cubierta más. Este lado también tiene su propia entrada privada. El sótano debajo de esta unidad tiene más espacio de almacenamiento y un área de lavandería compartida. El patio trasero compartido ofrece una multitud de posibilidades para la jardinería o incluso poner en una bañera de hidromasaje. ¡Perfecto para un complejo familiar, para vivir en uno y alquilar el otro, o poseer como propiedad de inversión!
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$129,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $649,000 dólares, son $129,800 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $22,715 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $162,250 | $486,750 |
Dando un 20% | $129,800 | $519,200 |
Dando un 15% | $97,350 | $551,650 |
Dando un 10% | $64,900 | $584,100 |
Dando un 5% | $32,450 | $616,550 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$22,715
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $649000 y un downpayment de $129,800 (20%) son de $22,715 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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