925 Apgar St, Oakland, CA 94608

$1,395,000

Descripción

Señorial, de pie Victoriana 4-unidad de edificio en el floreciente regional. Increíble luz natural que irradia a lo largo de cada 2br/1ba unidad. Este property’s de inmenso valor se inicia con un 7% de la Tarifa tope, ya que el potencial de ingresos de alquiler es suficiente para ayudar a cubrir los pagos de la hipoteca! Perfecta oportunidad para un inversor, que viven en el propietario, intercambio 1031 o TIC de conversión. Tres entregado VACANTES, listas de unidades y una tasa de mercado unidad rentada, todo ello envuelto en un Victoriano. Nuevas cocinas, baños, ventanas, fundación, techo, electricidad y plomería. Seis plazas de aparcamiento combinado con la increíble Temescal adyacentes ubicación realmente pone todo el Área de la Bahía en la puerta de su casa. A pocos minutos a MacArthur, BART, la I-880, en el Centro de San Francisco, el Centro de Oakland, Berkeley, Emeryville, y mucho más.

Linda vivienda de venta en 925 Apgar St Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94608) construida en el año 1908 con un tamaño de 3078 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 285 m² y un precio de $1,395,000 dólares (aproximadamente $453 por Sq.Ft). Cuenta con 4 baños y 8 habitaciones. Situada en el condado de Longfellow.

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Dirección

925 Apgar St, Oakland, CA  94608
Calle: 925 Apgar St
Ciudad: Oakland
Vecindario: Longfellow
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94608

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925 Apgar St, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,395,000
Precio por pie cuadrado
$453 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3078 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
8 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1908
t
Precio: $1,395,000
Precio por Pie Cuadrado: $453 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3078 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 8
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1908




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Dino Zuzic    (626) 205-4040
COMPASS

Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$279,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,395,000 dólares, son $279,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $48,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $348,750 $1,046,250
Dando un 20% $279,000 $1,116,000
Dando un 15% $209,250 $1,185,750
Dando un 10% $139,500 $1,255,500
Dando un 5% $69,750 $1,325,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$39,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,395,000 y un downpayment de $279,000 (20%) son de $39,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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