Casas en venta en Ferndale, NY
Resúmen
- $ 595,000
- 5 Habitaciones
- 3.5 Baños
- 2,748 ft2
- Construído en 2004
Descripción
Si usted está anhelando una escapada, esta impresionante casa de 5 dormitorios, 3,5 baños, 2, 748 pies cuadrados construida a medida Ranch realmente le quitará el aliento. Situado en un absolutamente impresionante 34.9 acres, toda esta casa ha sido cuidadosamente diseñado y ejecutado. Ingrese a la casa en los espacios de estar bañados por el sol, que ofrecen un diseño abierto práctico y cómodo. La gran cocina comedor es perfecta para el chef de la familia con barra envolvente, pisos de baldosas de cerámica, gabinetes de madera de cerezo, encimera de mármol y horno doble. Fuera de la sala de estar abierta hay puertas correderas que se abren a una gran cubierta de madera perfecta para cenar al aire libre con vistas a la propiedad trasera. El piso principal cuenta con el dormitorio principal extragrande con su propio balcón, baño de diseño personalizado con un hermoso tocador, ducha extragrande personalizada y bañera separada. También hay dos amplios dormitorios con armarios grandes, una acogedora oficina en el lado opuesto de la casa para trabajar tranquilamente en casa, con un baño completo y medio baño, junto con un área de lavandería para mayor comodidad. La palanca inferior está semiacabada para ofrecer la oportunidad de una suite madre-hija, o apartamento accesorio con una cocina completa y sala de estar, junto con 2 dormitorios y un baño completo. El nivel inferior también ofrece techos altos y un montón de espacio para un taller, almacenamiento, sala de juegos, con ventanas de gran tamaño y puertas que conducen a la parte posterior de la casa. ¡Un montón de aparcamiento y almacenamiento para barcos y juguetes! Espacioso patio trasero para el entretenimiento y el fuego nocturno
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$119,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $595,000 dólares, son $119,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $20,825 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $148,750 | $446,250 |
Dando un 20% | $119,000 | $476,000 |
Dando un 15% | $89,250 | $505,750 |
Dando un 10% | $59,500 | $535,500 |
Dando un 5% | $29,750 | $565,250 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$20,825
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $595000 y un downpayment de $119,000 (20%) son de $20,825 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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