Casas en venta en New York, NY
Resúmen
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- $ 5,250,000
- 3 Habitaciones
- 3.5+ Baños
- 170,106 ft2
- Construído en 1959
Descripción
Bienvenido a casa a esta condición de menta bañada por el sol 3 dormitorios / 3 completo y 2 medio baño casa, en una de las cooperativas de posguerra de guante blanco más exigentes, de lujo en la Quinta Avenida. Con 43 pies lineales de fachada a Central Park, esta excepcional residencia le ofrece su propio oasis en el codiciado Upper East Side de Manhattan. Todo sobre este apartamento se ha diseñado meticulosamente para maximizar la función, el flujo, y la vida elegante. Uno entra en el apartamento en un impresionante vestíbulo de entrada con paneles de 16 pies con impresionantes pisos de mármol con incrustaciones. La amplia sala de estar orientada al oeste cuenta con pintorescos ventanales que muestran pacíficamente las copas de los árboles de Central Park, así como una exposición sur de la fila de multimillonarios de Manhattan. La sala de estar se ha abierto a la biblioteca (o tercer dormitorio) para crear una gran habitación de gran tamaño, perfecta para el entretenimiento a gran escala. La suite del dormitorio principal orientada al parque está adornada con hermosos estantes personalizados, armarios empotrados y un baño de piedra de travertino de diseño con ducha, azulejos de mosaico personalizados, accesorios de Kohler y pisos de calor radiante. El 2do dormitorio reservado del pin-drop también características un clóset estilo walk-in agrandado y un baño de diseñador exquisito en-suite. El gran comedor formal con pisos de mármol tiene capacidad para 12 personas y se encuentra junto a la impresionante cocina del chef y la despensa del mayordomo. Esta cocina de ensueño cuenta con encimeras de granito negro, electrodomésticos de última generación de Meile, Bluestar (gama de 6 quemadores),
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$1,050,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $5,250,000 dólares, son $1,050,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $183,750 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $1,312,500 | $3,937,500 |
| Dando un 20% | $1,050,000 | $4,200,000 |
| Dando un 15% | $787,500 | $4,462,500 |
| Dando un 10% | $525,000 | $4,725,000 |
| Dando un 5% | $262,500 | $4,987,500 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$183,750
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $5250000 y un downpayment de $1,050,000 (20%) son de $183,750 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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