90 Furman St Unit N405, Brooklyn, NY 11201

$2,725,000

Descripción

Si usted está buscando para el lujo, la elegancia y el mejor que el dinero puede comprar, no busque más que Pierhouse. Usted ha llegado. Impresionante, townhome de estilo condominio en el Parque del Puente de Brooklyn del Pierhouse ofrece el arquetipo de la sofisticada vida en la ciudad. Construido en el año 2015, Pierhouse características 108 impecablemente nombrado residencias situado en un hermoso parque en la costa, extendiéndose más de 85 acres de exuberantes espacio abierto. Este sustentable, de un dormitorio, 1,525 metros cuadrados. ft. dúplex cuenta con película digna de vistas ? en los dos pisos capturado a través de piso a techo ventanas ? de Nueva York lugares de interés más emblemáticos, incluyendo el bajo Manhattan, la Estatua de la Libertad y el Puente de Brooklyn. Esta lujosa residencia cuenta con un amplio, sala de estar abierta en el primer piso y también un amplio dormitorio principal en suite, con walk-in closet, en el nivel inferior que conduce a un 16′ x 3′ terraza al aire libre que ofrece la ciudad y vistas al río. La pieza clave, la cocina gourmet cuenta con sólida madera de nogal Americano de los gabinetes y llamativa iluminación de techo central. Estado-de-la-arte de electrodomésticos seleccionadas a mano de la marca Gaggenau el diseño de la cocina de la colección. Exquisito Perfeccionado Calcuta Tucci blanco y gris encimeras de mármol y el protector contra salpicaduras de acentuar la profundidad de nogal gabinetes, refrigerador y centro-de-la-cocina, barra de desayuno y lavadero. Bajo el mostrador tiendas de la zona hasta 18 botellas de sus vinos más finos. Revestido en mármol blanco de piso a techo, los baños cuentan con Perfeccionado Statuarietto encimera de mármol y una nuez y el níquel cepillado de la vanidad que se completa con dos Duravit se hunde. De mármol, bañera y ducha complementan perfectamente con el Ruscello Fosso Picollo de mármol, suelos de baldosa. Esta unidad también cuenta con reclamado duramen de pino de pisos de largo, de alta eficiencia de interior y exterior, iluminación LED y un lavadoras Bosch y la condescendencia de la secadora. Como Pierhouse residente, podrá disfrutar de acceso para el edificio de conserjería las 24 horas, varios de estado-of-the-art de los centros de fitness, la meditación y el estiramiento de estudio, sala de estar, sala de juegos para niños, en el sitio de servicio de aparcacoches, mascotas, lavado, almacenamiento refrigerado y almacenamiento de bicicletas ? por no hablar de su acceso privilegiado a los colindantes de eco-lujo 1 comodidades del Hotel, incluyendo la encantadora piscina en la azotea y un bar con la más romántica de las vistas de la ciudad. Pierhouse, reconocido como el primer recién construido ‘verde’ residencia en Brooklyn oasis waterfront park, está situado en la histórica ciudad de Brooklyn Heights. Su ubicación ideal permite una amplia opciones de transporte y fácil acceso a Wall Street, el centro de Manhattan y Brooklyn desde el Ferry y la Ciudad de Nueva York metro de sistemas.

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Dirección

90 Furman St Unit N405, Brooklyn, NY  11201
Calle: 90 Furman St Unit N405
Ciudad: Brooklyn
Vecindario: Northwestern Brooklyn
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11201

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,725,000
Precio por pie cuadrado
$1787 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1525 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2016
Precio: $2,725,000
Precio por Pie Cuadrado: $1787 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1525 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 2016




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento en 90 Furman St Unit N405

90 Furman St Unit N405, Brooklyn, NY

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DownPayment o Pago Inicial

$545,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,725,000 dólares, son $545,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $95,375 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $681,250 $2,043,750
Dando un 20% $545,000 $2,180,000
Dando un 15% $408,750 $2,316,250
Dando un 10% $272,500 $2,452,500
Dando un 5% $136,250 $2,588,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$76,300
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,725,000 y un downpayment de $545,000 (20%) son de $76,300 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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