Casas en venta en Alhambra, CA
Resúmen
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- $ 528,000
- 2 Habitaciones
- 1.5 Baños
- 912 ft2
- Construído en 1991
Descripción
Este complejo cerrado se encuentra en el tranquilo barrio de la Alhambra. Disfrute de esta casa de ubicación privilegiada que se encuentra a solo minutos del centro de Alhambra, con todas las tiendas esenciales, el cine Edwards, los cafés, las tiendas minoristas y el fabuloso recinto de restaurantes. Además, las escuelas, la biblioteca pública, los bancos, los supermercados, los gimnasios, los parques recreativos, el campo de golf y las actividades de ocio se encuentran convenientemente cerca. La propiedad cuenta con aire acondicionado central, pisos de madera laminada actualizados en todas partes, un patio delantero, balcón y un garaje adjunto para dos autos con acceso directo. La escalera al garaje se comparte con otra unidad. Hay aparcamiento adicional para huéspedes en la parte trasera. Le encantará la amplia sala de estar que ofrece un ambiente cómodo y un ambiente acogedor. Un tocador está en el nivel principal, justo al lado de la escalera. La relajación te espera cuando sales al patio delantero vallado. La cocina gourmet cuenta con amplios gabinetes, techo de bandeja, una ventana de jardín, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de baldosas de fácil mantenimiento, lo que hace de la cocina un espacio de trabajo cómodo para satisfacer las necesidades de cualquier chef. Disfrutar de comidas caseras con su familia en el comedor adyacente será una verdadera alegría. Arriba, encontrará dos dormitorios de buen tamaño y el área de lavandería. Uno de los dormitorios tiene un balcón cerrado para disfrutar de la luz del sol. Ambas habitaciones comparten un baño de estilo Jack & Jill. Esta casa es de hecho una excelente casa de inicio o una gran oportunidad de inversión.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$105,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $528,000 dólares, son $105,600 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $18,480 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $132,000 | $396,000 |
| Dando un 20% | $105,600 | $422,400 |
| Dando un 15% | $79,200 | $448,800 |
| Dando un 10% | $52,800 | $475,200 |
| Dando un 5% | $26,400 | $501,600 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$18,480
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $528000 y un downpayment de $105,600 (20%) son de $18,480 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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