889 Date St Unit 403, San Diego, CA

$399,000

Descripción

Moderna unidad de 4º piso en Cortez Hill! 1 dormitorio, unidad con vista a la ciudad/bahía en el edificio Aloft. Esta moderna unidad cuenta con pisos de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora/secadora. Las instalaciones completas incluyen un gimnasio, área de barbacoa, piscina grande, jacuzzi, y mucho más! Zona tranquila y agradable, una vez más cerca de Balboa Park, Little Italy y el centro de la ciudad.

Lindo apartamento en 889 Date St Unit 403, San Diego. Incluye 1 baños y 1 dormitorios. Localizado en una excelente zona de Cortez. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta oferta.

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Dirección

889 Date St Unit 403, San Diego, CA  92101
Calle: 889 Date St Unit 403
Vecindario: Cortez
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92101

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Detalles

Precio de la propiedad
$399,000
Precio por pie cuadrado
$664 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
601 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2007
Precio: $399,000
Precio por Pie Cuadrado: $664 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 601 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 2007




DownPayment o Pago Inicial

$79,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $399,000 dólares, son $79,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $13,965 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $99,750 $299,250
Dando un 20% $79,800 $319,200
Dando un 15% $59,850 $339,150
Dando un 10% $39,900 $359,100
Dando un 5% $19,950 $379,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$11,172
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $399,000 y un downpayment de $79,800 (20%) son de $11,172 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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