870-872A Union St, San Francisco, CA 94133

$3,250,000

Descripción

Reformado, 3 unidad de CONDOMINIO, edificio con permisos autorizados para construir un 3100sq+ de 4 dormitorios, 4.5 baño de la casa en la parte trasera del lote con Aladdin Terraza de la dirección.Los permisos se pueden recoger en la ciudad de hoy. El edificio consta de 3 pisos. La parte superior del piso Renovado de 2 dormitorios y 2 baños, con Bahía, Alcatraz, y vistas a la ciudad. Medio piso Reformado, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño con vistas al jardín y acceso a la terraza compartida. Nivel inferior – Studio con el paseo de acceso al jardín. Gran garaje para 4 coches con acero reforzado, encuadre y sustanciales mejoras estructurales. Todo para ser entregado VACANTES en el consejo de europa. Increíble oportunidad para crear una familia de compuestos y construir su casa de ensueño o alquilar todas las unidades a precio de mercado y generar ingresos. A poca distancia al Norte de la Playa, Washington Square Park y Hyde Street coches de cable.

Maravillosa vivienda en venta en 870-872A Union St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94133) construida en el año 1908 con un tamaño de 3052 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 283 m² y un precio de $3,250,000 dólares (aproximadamente $1,065 por Sq.Ft). Ubicada en un excelente zona de el condado de Russian Hill.

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Dirección

870-872A Union St, San Francisco, CA  94133
Calle: 870-872A Union St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Russian Hill
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94133

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,250,000
Precio por pie cuadrado
$1065 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3052 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1908
Precio: $3,250,000
Precio por Pie Cuadrado: $1065 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3052 Sq. Ft
Año de construcción: 1908




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Frank Nolan
 (855) 627-1174
Vanguard Properties, Inc.

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 870-872A Union St

870-872A Union St, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$650,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,250,000 dólares, son $650,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $113,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $812,500 $2,437,500
Dando un 20% $650,000 $2,600,000
Dando un 15% $487,500 $2,762,500
Dando un 10% $325,000 $2,925,000
Dando un 5% $162,500 $3,087,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$91,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,250,000 y un downpayment de $650,000 (20%) son de $91,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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