865 Madison Ave, Albany, NY 12208

$459,000

Descripción

Totalmente ocupado con excelente alquiler de la vivienda. 5 dormitorios y 2 apartamentos de dos dormitorios. Contratos de arrendamiento en el año 2020. Los propietarios son los corredores. Consulte la documentación para el gasto de la documentación. Bonito pisos de madera en toda la 1ª y la 2ª planta. Garaje en la parte trasera. 4 el total de plazas de aparcamiento.

Amplia casa de venta en 865 Madison Ave Albany, New York (Código Postal / Zip Code 12208) construida en el año 1910 con un tamaño de 5000 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 464 m² y un precio de $459,000 dólares (aproximadamente $92 por Sq.Ft). Cuenta con 7 baños y 4 habitaciones. Se encuentra en un zona excelente de el condado de Pine Hills.

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Dirección

865 Madison Ave, Albany, NY  12208
Calle: 865 Madison Ave
Ciudad: Albany
Vecindario: Pine Hills
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 12208

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Foto 1 de vivienda en 865 Madison Ave

865 Madison Ave, Albany, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$459,000
Precio por pie cuadrado
$92 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5000 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
7 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
t
Precio: $459,000
Precio por Pie Cuadrado: $92 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5000 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 7
Año de construcción: 1910




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

WILLIAM HAMEL
 (518) 785-4446
Hamel Real Estate Llc
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$91,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $459,000 dólares, son $91,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $16,065 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $114,750 $344,250
Dando un 20% $91,800 $367,200
Dando un 15% $68,850 $390,150
Dando un 10% $45,900 $413,100
Dando un 5% $22,950 $436,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$12,852
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $459,000 y un downpayment de $91,800 (20%) son de $12,852 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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