8620 Yorktown Ave, Los Angeles, CA 90045

$1,230,000

Descripción

Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ha tenido muchas mejoras nuevas, incluido un techo nuevo, nuevas ventanas dobles con persianas de plantación / camino y entrada para auto, cerca de vinilo. El exterior y el interior están recién pintados. El traje principal y el baño principal están magníficamente remodelados con un vestidor. Los otros dos dormitorios son de la sala de estar formal. Cocina abierta al comedor con linda vista al patio trasero. Cuarto de lavado espacioso. Plan listo y permiso para agregar 450 pies cuadrados a la estructura existente más el garaje se puede convertir a ADU o se puede agregar a la estructura existente, puede hacer mucho más ya que el lote es grande. A minutos de LAX, la autopista 405, restaurantes, tiendas y la playa. Fácil de mostrar. El vendedor revisará todas las ofertas el 01/08/21

Importante venta de casa en 8620 Yorktown Ave Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90045) construida en el año 1942 con un tamaño de 1365 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 126 m² y un precio de $1,230,000 dólares (aproximadamente $901 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 3 recámaras. Se ubica en un zona excelente de el condado de Westchester.

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Dirección

8620 Yorktown Ave, Los Angeles, CA  90045
Calle: 8620 Yorktown Ave
Ciudad: Los Angeles
Vecindario: Westchester
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90045

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8620 Yorktown Ave, Los Angeles, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,230,000
Precio por pie cuadrado
$901 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1365 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1942
t
Precio: $1,230,000
Precio por Pie Cuadrado: $901 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1365 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1942




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DownPayment o Pago Inicial

$246,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,230,000 dólares, son $246,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $43,050 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $307,500 $922,500
Dando un 20% $246,000 $984,000
Dando un 15% $184,500 $1,045,500
Dando un 10% $123,000 $1,107,000
Dando un 5% $61,500 $1,168,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$34,440
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,230,000 y un downpayment de $246,000 (20%) son de $34,440 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$714,292$494,511$219,781$8,5322019
$700,287$484,815$215,472$8,4702018
$686,557$475,309$211,248$8,2862017
$673,096$465,990$207,106$8,0972016
$662,987$458,991$203,996$7,9772015
$712,000$535,000$177,000$8,8492014
$635,000$477,000$158,000$7,9412013
$635,000$477,000$158,000$8,2042012
$635,000$477,000$158,000$8,2452010
$668,900$502,900$166,000$8,3352009
$705,703$530,604$175,099$8,5682008

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