8620 Olin St, Los Angeles, CA

$1,100,000

Descripción

Oportunidad única para un inversionista o propietario/usuario, este Helms Bakery District 4Plex consiste en una sola cama, un cuarto de baño, unidades ocupadas por inquilinos con un garaje separado para 4 autos en un lote grande (más de 8,200 pies cuadrados). Las unidades se caracterizan por: pisos de madera, cocinas llenas con comedor que fluye al porche de servicio con conexión para lavadora/secadora, calentador de agua y salida trasera. Frente a la oficina del padre y el complejo de Helms Bakery y justo en el camino de Trader Joe’ s, Sony y el moderno centro de Culver City. Walk Score es 85! Árboles frutales maduros (aguacate, higos, naranjas) y mucho espacio para estacionar y expansión potencial. Hay un significativo aumento en los alquileres para que el inversionista inteligente pueda apalancar estratégicamente. Ubicación céntrica deseable: muy cerca de Kaiser, Cedars, Beverly Hills y Culver City por la calle y el centro de Los Ángeles y Santa Mónica a través de la autopista 10 o cerca de las estaciones Palms/Culver City Expo.

Estupenda casa en venta en 8620 Olin St, Los Angeles. Consta de 4 baños y 4 dormitorios. Ubicada en un excelente área de Palms. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta gran oferta.

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Dirección

8620 Olin St, Los Angeles, CA  90034
Calle: 8620 Olin St
Vecindario: Palms
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90034

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,100,000
Precio por pie cuadrado
$458 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2400 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1940
Precio: $1,100,000
Precio por Pie Cuadrado: $458 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2400 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1940




DownPayment o Pago Inicial

$220,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,100,000 dólares, son $220,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $38,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $275,000 $825,000
Dando un 20% $220,000 $880,000
Dando un 15% $165,000 $935,000
Dando un 10% $110,000 $990,000
Dando un 5% $55,000 $1,045,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$30,800
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,100,000 y un downpayment de $220,000 (20%) son de $30,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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