850 E Ocean Blvd Unit 1604, Long Beach, CA 90802

$1,290,000

Descripción

Magnífico ático en la arena, en el corazón de la animada DTLB! Ubicado en lo alto de la 16 (parte superior) de piso, este oeste frente a la unidad del ático con vistas al Océano Pacífico, la Reina María, la Wyland la Caza de ballenas de la Pared y de la marina. El edificio (El Pacífico) es una de las ciudades más buscados después de los inmuebles con acceso directo a la playa. Ofrece impecable comodidades, vistas impresionantes y un sinfín de oportunidades para la aventura urbana. Diligencias diarias, acceso a la playa y una variada selección de restaurantes y de entretenimiento, no requieren de un coche. El edificio comodidades incluyen gimnasio, piscina, spa, sauna, sala de estar, BARBACOA, fuego, cielo, sol de la cubierta, 24 horas de guardia de seguridad y sistema de vigilancia, la aceptación del paquete y almacenamiento de la bici. Como propietario de un ático, usted tendrá acceso exclusivo a dos suites en el edificio para dar cabida a sus huéspedes durante la noche. El HOA cuotas incluyen el agua, el alcantarillado, la basura, FIOS internet, TV con HBO. Al lado de plazas de aparcamiento en el nivel P2, espacio 216 y 217.

Importante departamento a la venta en 850 E Ocean Blvd Unit 1604 Long Beach, California (Código Postal / Zip Code 90802) construida en el año 1992 con un tamaño de 1587 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 147 m² y un precio de $1,290,000 dólares (aproximadamente $813 por Sq.Ft). Incluye 2 baños y 2 recámaras. Localizado en el condado de Bixby Park.

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Dirección

850 E Ocean Blvd Unit 1604, Long Beach, CA  90802
Calle: 850 E Ocean Blvd Unit 1604
Ciudad: Long Beach
Vecindario: Bixby Park
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90802

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Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 850 E Ocean Blvd Unit 1604

850 E Ocean Blvd Unit 1604, Long Beach, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,290,000
Precio por pie cuadrado
$813 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1587 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1992
t
Precio: $1,290,000
Precio por Pie Cuadrado: $813 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1587 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1992




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Max Hunter Realty Gratitude
 (562) 344-5515
Realty Gratitude Co.
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$258,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,290,000 dólares, son $258,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $45,150 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $322,500 $967,500
Dando un 20% $258,000 $1,032,000
Dando un 15% $193,500 $1,096,500
Dando un 10% $129,000 $1,161,000
Dando un 5% $64,500 $1,225,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$36,120
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,290,000 y un downpayment de $258,000 (20%) son de $36,120 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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