845 Montgomery St Unit D, San Francisco, CA 94133

$1,900,000

Descripción

Perfectamente situado en el corazón de la Plaza Jackson, 845 Montgomery St #D se encuentra en uno de los de San Francisco, la más exclusiva y barrios históricos. Este sofisticado hotel goza de una increíble plan de piso abierto y original de ladrillo de las paredes, creando un amplio y comisariada sensación en toda la casa. La residencia está equipada con dos dormitorios, dos baños, un patio privado y un aparcamiento.Al entrar, que son recibidos por los impresionantes de tablón ancho de pisos de nogal americano, y una galería de pared con yeso Veneciano, el espacio ideal para mostrar un personal colección de arte. La sala de estar y comedor ambos son increíblemente espacioso, que ofrece un amplio espacio de diversión. Adyacente a la zona de comedor está integrado en la barra, con un refrigerador de vino, de piedra de los contadores, y gabinetes de nogal. La cocina ha sido diseñada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un Vikingo gama de gas y negro de las encimeras de piedra. Una despensa ofrece almacenamiento adicional y un en la unidad de lavadora/secadora. Con vistas a la gran sala es un espacio flexible que puede ser utilizado para una multitud de propósitos, tales como una oficina o sala de estar. El patio exclusivo, acceder fuera de la gran sala, se siente como un exuberante oasis privado. La suite principal ha sido inteligentemente diseñado con dos conjuntos de armarios y un lujoso baño en-suite. El cuarto de baño está llena de lujo con calefacción por suelo radiante, un gran flotante de la nuez de la vanidad con la piedra de los contadores y bañera independiente. El segundo dormitorio tiene vistas a la calle arbolada de abajo y disfruta de un amplio walk-in closet. Un segundo cuarto de baño completo, ubicado a la salida del vestíbulo, ha sido cuidadosamente equipada con iluminación debajo de los armarios y un paseo en la ducha. Pintorescas calles bordeadas de árboles, de la fiebre de Oro arquitectura de la época, Michelin con clasificación de restaurantes, boutiques y galerías de arte hacen de Jackson Square de San Francisco, a más buscados después de los barrios exclusivos. Con una historia que se remonta a la década de 1850, el barrio ha mantenido un increíble sentido de la historia y el prestigio.

Confortable condo en 845 Montgomery St Unit D San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94133) construida en el año 1911 con un tamaño de 1450 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 134 m² y un precio de $1,900,000 dólares (aproximadamente $1,310 por Sq.Ft). Posee 2 baños y 2 cuartos. Localizado en el condado de North Beach.

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Dirección

845 Montgomery St Unit D, San Francisco, CA  94133
Calle: 845 Montgomery St Unit D
Ciudad: San Francisco
Vecindario: North Beach
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94133

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,900,000
Precio por pie cuadrado
$1310 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1450 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1911
Precio: $1,900,000
Precio por Pie Cuadrado: $1310 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1450 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1911




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Neill Bassi
 (415) 901-1700
Sotheby's International Realty - San Francisco Brokerage

Servicios Adicionales

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Foto 1 de casa/apartamento en 845 Montgomery St Unit D

845 Montgomery St Unit D, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$380,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,900,000 dólares, son $380,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $66,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $475,000 $1,425,000
Dando un 20% $380,000 $1,520,000
Dando un 15% $285,000 $1,615,000
Dando un 10% $190,000 $1,710,000
Dando un 5% $95,000 $1,805,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$53,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,900,000 y un downpayment de $380,000 (20%) son de $53,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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