8421 Whistling Duck Dr, Fort Worth, TX 76118

$399,500

Descripción

Posiblemente el plano de planta perfecto en Lakes of River Trails con las codiciadas escuelas HEB. Techos de 18 pies, pisos de madera y mucha luz natural. Te encantará la cocina abierta con una gran isla de granito, estufa de acero inoxidable recién instalada, iluminación debajo de los gabinetes y placa para salpicaduras decorativa. En la planta baja cuenta con un estudio dedicado y una espaciosa suite principal. 3 amplios dormitorios secundarios con vestidores, 2 baños y una sala de juegos en el piso superior. Energéticamente eficiente con facturas bajas y unidad HVAC recién instalada. Patio cubierto y amplio patio trasero. Disfrute de los senderos para andar en bicicleta y trotar alrededor del lago privado prístino de la comunidad mientras se encuentra a solo minutos de las principales autopistas con fácil acceso al centro de Fort Worth y Dallas.

Radiante vivienda en venta en 8421 Whistling Duck Dr Fort Worth, Texas (Código Postal / Zip Code 76118) construida en el año 2012 con un tamaño de 2669 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 247 m² y un precio de $399,500 dólares (aproximadamente $150 por Sq.Ft). Posee 3.5 baños y 4 dormitorios. Ubicada en un área excelente de el condado de River Trails.

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Dirección

8421 Whistling Duck Dr, Fort Worth, TX  76118
Calle: 8421 Whistling Duck Dr
Ciudad: Fort Worth
Vecindario: River Trails
Estado: Texas
Código Postal/ Zip: 76118

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8421 Whistling Duck Dr, Fort Worth, TX

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Detalles

Precio de la propiedad
$399,500
Precio por pie cuadrado
$150 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2669 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2012
t
Precio: $399,500
Precio por Pie Cuadrado: $150 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2669 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 2012




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

   (214) 972-2728
JP & Associates REALTORS Fort Worth

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$79,900
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $399,500 dólares, son $79,900 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $13,983 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $99,875 $299,625
Dando un 20% $79,900 $319,600
Dando un 15% $59,925 $339,575
Dando un 10% $39,950 $359,550
Dando un 5% $19,975 $379,525

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$11,186
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $399,500 y un downpayment de $79,900 (20%) son de $11,186 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$335,934$75,000$260,934$8,6092020
$354,559$63,750$290,809$9,1652019
$328,277$46,750$281,527$8,7712018
$324,152$55,000$269,152$8,7392017
$308,027$55,000$253,027$8,6162016
$284,875$55,000$229,875$8,1662015
$281,400$45,000$236,400$8,1362014
$272,800$45,000$227,800$7,9222013

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