838 E Colden Ave, Los Angeles, CA

$280,000

Descripción

LA OPORTUNIDAD LLAMA! Este fijador de 2 dormitorios, 1 baño es la renovación de 2 dormitorios, listo con espacio para crecer! 819 m². ft. casa en un lote de 4883 pies cuadrados. La propiedad cuenta con una entrada a la sala de estar, comedor formal fuera del salón y la cocina, y dentro de la lavandería. Calzada cerrada larga con garaje independiente para 2 coches y aparcamiento adicional detrás de puerta cerrada. Amplio patio trasero. La propiedad necesita trabajo y se vende tal cual. El comprador es responsable de verificar el sq. ftg, permisos de construcción y todos los demás aspectos de la propiedad antes de la compra. Gran oportunidad de valor añadido para los inversores en efectivo. ESTA PROPIEDAD NO ESTÁ EN ALQUILER

Amplia vivienda de venta en 838 E Colden Ave, Los Angeles. Incluye 1 baños y 2 dormitorios. Ubicada en Green Meadows. Llame ya y NO pierda su sueño!

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Dirección

838 E Colden Ave, Los Angeles, CA  90002
Calle: 838 E Colden Ave
Vecindario: Green Meadows
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90002

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Detalles

Precio de la propiedad
$280,000
Precio por pie cuadrado
$342 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
819 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1941
Precio: $280,000
Precio por Pie Cuadrado: $342 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 819 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1941




DownPayment o Pago Inicial

$56,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $280,000 dólares, son $56,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $9,800 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $70,000 $210,000
Dando un 20% $56,000 $224,000
Dando un 15% $42,000 $238,000
Dando un 10% $28,000 $252,000
Dando un 5% $14,000 $266,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$7,840
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $280,000 y un downpayment de $56,000 (20%) son de $7,840 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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