837 Arguello Blvd, San Francisco, CA 94118

$2,550,000

Descripción

837 Arguello Boulevard de San Francisco Interior de Richmond Distrito edificio de apartamentos situado cerca de Golden Gate Park y la Universidad de San Francisco. El Museo de Young, Academia de Ciencias de California, el Conservatorio de las Flores y santa María del Hospital se encuentran a poca distancia. La propiedad consta de 4 unidades de Dos Dormitorios y 2 unidades de Un Dormitorio además de 6 plazas de aparcamiento. Todas las unidades tienen una excelente luz natural. El mandato terremoto Suave de la Historia de Reconversión trabajo ha sido completado. El edificio de dos pisos, mide 4, 518 metros cuadrados en un 3, el 100 pies cuadrados de lote, fue construido en 1963, y se divide en zonas RM2. El APN número de parcela 1644-006. 837 Arguello presenta una oportunidad para un inversor/operador para aprovechar la gran alquiler de cabeza (más de 80%) con un bien ubicado en San Francisco de la propiedad en el deseable Interior de Richmond Distrito.

Preciosa vivienda en venta en 837 Arguello Blvd San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94118) construida en el año 1963 con un tamaño de 4518 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 419 m² y un precio de $2,550,000 dólares (aproximadamente $564 por Sq.Ft). Se ubica en el condado de Inner Richmond.

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Dirección

837 Arguello Blvd, San Francisco, CA  94118
Calle: 837 Arguello Blvd
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Inner Richmond
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94118

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,550,000
Precio por pie cuadrado
$564 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4518 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1963
Precio: $2,550,000
Precio por Pie Cuadrado: $564 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4518 Sq. Ft
Año de construcción: 1963




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 837 Arguello Blvd

837 Arguello Blvd, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$510,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,550,000 dólares, son $510,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $89,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $637,500 $1,912,500
Dando un 20% $510,000 $2,040,000
Dando un 15% $382,500 $2,167,500
Dando un 10% $255,000 $2,295,000
Dando un 5% $127,500 $2,422,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$71,400
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,550,000 y un downpayment de $510,000 (20%) son de $71,400 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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