800 E Ocean Blvd Unit 701, Long Beach, CA 90802

$775,000

Descripción

IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR! Bienvenido a la histórica Villa Riviera. Este condominio mejorado de 2 dormitorios y 2 baños tiene vistas panorámicas sin obstáculos al mar desde cada ventana, las vistas incluyen The Queen Mary, Catalina Island y Shoreline Marina. Las mejoras de alta gama incluyen revestimientos de paredes de diseñador de alta gama, tratamientos de ventanas, iluminación y una cama Murphy bellamente incorporada en el segundo dormitorio, lo que lo convierte en un lugar perfecto para una oficina en el hogar, una habitación de invitados o un segundo dormitorio. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, que incluyen un refrigerador Jenn-Air y un horno, lavavajillas y microondas Bosch. Lavandería está ubicada en la unidad. Este edificio histórico, en la esquina de Shoreline y Ocean tiene ACCESO directo a la playa y cuenta con seguridad las 24 horas, una gran entrada, gran salón de baile con piano, administrador en el lugar, terraza frente al mar, cabañas y parrillas con vista a la playa y el océano Pacífico. Las tarifas de la HOA incluyen todos los servicios públicos, incluidos gas, electricidad, agua, calefacción, recolección de residuos, televisión por cable e Internet. Convenientemente ubicado, se puede ir andando a muchos restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento, incluido el Acuario del Pacífico y el Centro de Convenciones de Long Beach (puntaje de caminata de 91). La propiedad ha sido prácticamente puesta en escena. La propiedad es una propiedad registrada en la Ley de Molinos que proporciona ahorros sustanciales en impuestos a la propiedad. SE LA ENVIDIA DE TODOS TUS AMIGOS. ¡Las unidades de 2 habitaciones con VISTAS PANORÁMICAS AL MAR desde todas las ventanas no aparecen muy a menudo!

Espacioso departamento en 800 E Ocean Blvd Unit 701 Long Beach, California (Código Postal / Zip Code 90802) construida en el año 1928 con un tamaño de 1245 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 115 m² y un precio de $775,000 dólares (aproximadamente $622 por Sq.Ft). Posee 2 baños y 2 habitaciones. Se ubica en un área excelente de el condado de Bixby Park.

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Dirección

800 E Ocean Blvd Unit 701, Long Beach, CA  90802
Calle: 800 E Ocean Blvd Unit 701
Ciudad: Long Beach
Vecindario: Bixby Park
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90802

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800 E Ocean Blvd Unit 701, Long Beach, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$775,000
Precio por pie cuadrado
$622 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1245 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1928
t
Precio: $775,000
Precio por Pie Cuadrado: $622 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1245 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1928




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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$155,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $775,000 dólares, son $155,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $27,125 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $193,750 $581,250
Dando un 20% $155,000 $620,000
Dando un 15% $116,250 $658,750
Dando un 10% $77,500 $697,500
Dando un 5% $38,750 $736,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$21,700
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $775,000 y un downpayment de $155,000 (20%) son de $21,700 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$185,600$100,000$85,600$2,4712019
$167,000$80,000$87,000$2,2332018
$167,000$80,000$87,000$2,2502017
$156,900$80,000$76,900$2,0082016
$174,300$80,000$94,300$2,1532015
$156,000$80,000$76,000$1,9392014
$156,000$80,000$76,000$1,9222013
$143,000$80,000$63,000$1,8382012
$139,500$80,000$59,500$1,7492010
$146,000$80,000$66,000$1,8032009
$134,800$80,000$54,800$1,5932008

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