80 Cordova St, San Francisco, CA 94112

$899,000

Descripción

Todo lo que necesita traer a esta casa es su imaginación y sus herramientas. Todo lo demás está ahí: ubicación en una calle residencial bastante plana, un excelente plano de planta con sala de estar con chimenea, comedor formal, cocina comedor, además de tres dormitorios y un baño completo. Hay un patio trasero plano y protegido, y un amplio garaje / sótano con habitaciones adicionales y un medio baño injustificado, con mucho espacio para almacenaje y un gran estacionamiento para autos. También hay espacio delante del garaje para un segundo coche. Ubicada a solo dos cuadras del mercado Cordova del vecindario, que ofrece comida para llevar y entrega a domicilio, y a tres cuadras de Ginebra, esta casa te ubica cerca de todo lo que hace que San Francisco sea especial sin dejar de estar fuera del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Viva a unas cuadras del Crocker Amazon Park y del área de juegos con el campo de golf Gleneagles, la escuela primaria Longfellow, restaurantes (Broken record y Dark Horse Inn), tiendas y transporte.

Moderna casa en 80 Cordova St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94112) construida en el año 1916 con un tamaño de 1411 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 131 m² y un precio de $899,000 dólares (aproximadamente $637 por Sq.Ft). Consta de 1 baño y 3 dormitorios. Se ubica en un área excelente de el condado de Crocker Amazon.

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Dirección

80 Cordova St, San Francisco, CA  94112
Calle: 80 Cordova St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Crocker Amazon
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94112

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Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 80 Cordova St

80 Cordova St, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$899,000
Precio por pie cuadrado
$637 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1411 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1916
t
Precio: $899,000
Precio por Pie Cuadrado: $637 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1411 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1916




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Jennifer Burden & Carren Shagley
 (415) 525-4913
Legacy Real Estate
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$179,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $899,000 dólares, son $179,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $31,465 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $224,750 $674,250
Dando un 20% $179,800 $719,200
Dando un 15% $134,850 $764,150
Dando un 10% $89,900 $809,100
Dando un 5% $44,950 $854,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$25,172
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $899,000 y un downpayment de $179,800 (20%) son de $25,172 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$52,136$20,888$31,248$1,2532019
$51,115$20,479$30,636$1,2122018
$50,114$20,078$30,036$8972017
$49,133$19,685$29,448$8492016
$48,396$19,390$29,006$8352015
$47,449$19,011$28,438$8132014
$47,236$18,926$28,310$5572013
$46,310$18,555$27,755$7072012
$45,066$18,057$27,009$6812010
$45,173$18,100$27,073$6792009
$44,289$17,746$26,543$4662008

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