786 Minna St Apt 12, San Francisco, CA 94103

$1,095,000

Descripción

Este sofisticado loft de tres niveles con techos altos y claraboyas cuenta con 2 habitaciones, 2,5 baños y estacionamiento para 1 auto. El apartamento 12 ofrece una gran cantidad de luz natural con nuevos pisos de madera noble, cocina profesional con electrodomésticos de acero inoxidable, una barra de desayuno, un desayunador y una terraza compartida en la azotea con vistas panorámicas de la ciudad. Se han realizado cuidadosas actualizaciones en el espacio: molduras de techo en la planta baja, el desván y el área de cocina / comedor, cama plegable y estanterías para libros en el desván y pisos nuevos de madera noble que crean un ambiente moderno. La abundancia de espacio en 3 niveles proporciona el ambiente perfecto para trabajar desde casa y disfrutarlo. Lleve su almuerzo a la azotea del área común o tenga una reunión virtual, mientras disfruta de las vistas del horizonte de la ciudad. Unit 12 tiene una ubicación ideal en South of Market, cerca de la Ópera, la Sinfónica, los museos, las tiendas y restaurantes de Hayes Valley y está a solo unos pasos de los servicios de transporte Bart, Muni y Tech. A solo unas cuadras de las oficinas de Uber, Airbnb y Pinterest.

Maravilloso departamento en 786 Minna St Apt 12 San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94103) construida en el año 1999 con un tamaño de 1460 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 135 m² y un precio de $1,095,000 dólares (aproximadamente $750 por Sq.Ft). Consta de 2.5 baños y 2 cuartos. Localizado en una excelente zona de el condado de Western South of Market.

Llame ya a su agente y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

786 Minna St Apt 12, San Francisco, CA  94103
Calle: 786 Minna St Apt 12
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Western South of Market
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94103

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786 Minna St Apt 12, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,095,000
Precio por pie cuadrado
$750 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1460 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1999
t
Precio: $1,095,000
Precio por Pie Cuadrado: $750 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1460 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2.5
Año de construcción: 1999




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Catherine Watson
 (855) 627-1174
Vanguard Properties, Inc.

Video de 786 Minna St Apt 12, San Francisco, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$219,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,095,000 dólares, son $219,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $38,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $273,750 $821,250
Dando un 20% $219,000 $876,000
Dando un 15% $164,250 $930,750
Dando un 10% $109,500 $985,500
Dando un 5% $54,750 $1,040,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$30,660
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,095,000 y un downpayment de $219,000 (20%) son de $30,660 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$969,648$581,789$387,859$12,4042019
$950,636$570,382$380,254$11,7542018
$931,998$559,199$372,799$11,3832017
$913,725$548,235$365,490$11,1272016
$900,000$540,000$360,000$10,9892015
--N/A$8,3062014
$675,430$337,715$337,715$8,3572013
$662,188$331,094$331,094$7,9892012
$644,356$322,178$322,178$7,7382010
--N/A$7,7222009
$633,222$316,611$316,611$7,5952008

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