7800 Merit Ln, Plano, TX 75024

$860,000

Descripción

Disfruta de la vida urbana de lujo en este complejo de alto nivel ubicado a solo unos segundos de restaurantes elegantes o informales, tiendas, boutiques y los principales lugares de entretenimiento. Esta casa contemporánea, construida por el constructor de calidad, Britton Homes, se encuentra en un lote en esquina de primera calidad y está repleta de características de bajo consumo y elegantes acabados modernos. Impresionantes pisos de madera noble fluyen desde el espacioso vestíbulo de entrada en todo el primer nivel. En la sala de estar, el deslumbrante candelabro moderno brilla y la luz natural fluye desde la pared de ventanas con aislamiento de doble panel Low-E. Una ventana del triforio sobre una moderna chimenea de vidrio a fuego agrega un ambiente acogedor en el área de comedor. La isla de cocina con barra de desayuno puede acomodar asientos adicionales para una cena informal. Esta cocina magistralmente planeada se exhibe con ventanas de triforio más pequeñas, iluminación debajo del mostrador e iluminación enlatada empotrada que muestra las encimeras de cuarzo relucientes y la placa para salpicaduras de azulejos de vidrio. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable GE Monogram, que incluyen una estufa de gas de 6 quemadores y campana de ventilación, horno de convección, refrigerador empotrado y horno microondas. Una despensa y gabinetes blancos ofrecen una gran cantidad de opciones de almacenaje. Además de la suite principal, dos dormitorios secundarios están ubicados en el segundo nivel y se accede a ellos por ascensor o escaleras. El retiro del dormitorio principal incluye dos balcones y un sofisticado baño principal tipo spa con impresionantes tocadores flotantes divididos con cuarzo

Magnífica casa en venta en 7800 Merit Ln Plano, Texas (Código Postal / Zip Code 75024) construida en el año 2017 con un tamaño de 2078 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 193 m² y un precio de $860,000 dólares (aproximadamente $414 por Sq.Ft). Tiene 2.5+ baños y 3 dormitorios.

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Dirección

7800 Merit Ln, Plano, TX  75024
Calle: 7800 Merit Ln
Ciudad: Plano
Estado: Texas
Código Postal/ Zip: 75024

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7800 Merit Ln, Plano, TX

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Detalles

Precio de la propiedad
$860,000
Precio por pie cuadrado
$414 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2078 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2017
t
Precio: $860,000
Precio por Pie Cuadrado: $414 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2078 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2.5+
Año de construcción: 2017




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Jan Richey, Broker Associate
 (972) 712-9898
Keller Williams Frisco Stars

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$172,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $860,000 dólares, son $172,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $30,100 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $215,000 $645,000
Dando un 20% $172,000 $688,000
Dando un 15% $129,000 $731,000
Dando un 10% $86,000 $774,000
Dando un 5% $43,000 $817,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$24,080
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $860,000 y un downpayment de $172,000 (20%) son de $24,080 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$786,014$190,000$596,014$16,0482019
$414,112$150,100$264,012$8,9502018
$88,160$88,160N/A$1,9222017

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Opiniones sobre esta propiedad

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