762 31st Ave, San Francisco, CA 94121

$2,550,000

Descripción

Precios Fresca! Guapo Marina de estilo barril, frente a casa ha sido transformada en un 5 dormitorios, 4 BA, 2774 sq. ft casa con 2 master suites! Destaca por sus techos altos y luz abundante, reforzada por los tragaluces, bien colocados windows y de dimmable LED de iluminación empotrada. Situado en una avenida tranquila cerca de Golden Gate Park, la casa ofrece tranquilidad y confort, con su estado-of-the-art mejoras. Opciones de diseño incluyen hermosas HW suelo, de alta calidad, ventanas practicables y el calor radiante del piso. El este-frente a la familia de la habitación se abre a un patio protegido y zona ajardinada, adornada por árboles frutales. Hay un garaje con amplio espacio de almacenamiento y 240 voltios para un coche eléctrico. La 2ª en la calle plaza de aparcamiento en la calzada.

Amplia casa en 762 31st Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94121) construida en el año 1926 con un tamaño de 2774 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 257 m² y un precio de $2,550,000 dólares (aproximadamente $919 por Sq.Ft). Cuenta con 4 baños y 5 recámaras. Emplazada en el condado de Outer Richmond.

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Dirección

762 31st Ave, San Francisco, CA  94121
Calle: 762 31st Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Outer Richmond
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94121

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,550,000
Precio por pie cuadrado
$919 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2774 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1926
Precio: $2,550,000
Precio por Pie Cuadrado: $919 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2774 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1926




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 762 31st Ave

762 31st Ave, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$510,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,550,000 dólares, son $510,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $89,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $637,500 $1,912,500
Dando un 20% $510,000 $2,040,000
Dando un 15% $382,500 $2,167,500
Dando un 10% $255,000 $2,295,000
Dando un 5% $127,500 $2,422,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$71,400
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,550,000 y un downpayment de $510,000 (20%) son de $71,400 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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