7547 Delfina, San Diego, CA

$1,378,000

Descripción

NEW PRICE! INCREÍBLE COMPRA! LOTE/LOCALIZACIÓN UN PERFECTO 10 EN SANTALUZ. SÚPER PRIVADO – FANTÁSTICO ATRACTIVO EN LA ACERA! ESTADO PRÍSTINO. ADEMÁS DE UNA PISCINA EN EL LADO OESTE! ¡ESTA ES UNA VISITA OBLIGADA! Sublime en Santaluz: Abrazando el cerro y vistas panorámicas desde su cima elevada situada al final de un callejón sin salida en el enclave vigilado de Santaluz, esta elegante finca captura la esencia de la vivienda preferida. Impecablemente mejorado, el diseño de 4 dormitorios y 4 baños de aprox. 3.393 pies cuadrados. muestra salones y comedores formales, una gran sala, un cuarto adicional separado por encima de la granja, y un arreglo abierto y luminoso que está iluminado por una abundancia de puertas y ventanas francesas. Los esfuerzos culinarios son una delicia en la cocina de un chef con encimeras de granito, gabinetes de aliso, despensa, isla con asientos, fregadero de cobre martillado a mano, y electrodomésticos de acero inoxidable incluyendo un horno doble DCS, cocina de 6 fuegos y plancha. Los detalles son exquisitos, incluyendo arcos románticos, revestimiento de baldosas, acabados a medida, 3 chimeneas, pisos de madera y baldosas italianas, alfombras nuevas y tratamientos de ventanas, un garaje para 2 coches y un garaje para 1 coche separado, y sistemas de audio, seguridad y ablandamiento de agua para toda la casa. La suite principal cuenta con un baño de lujo, un vestidor grande y una chimenea íntima. La pintura fresca complementa un exterior que se adorna con césped nuevo, hermosos jardines, una logia, patios de losa, entrada cerrada y una piscina de agua salada y spa con fuentes dramáticas.

Radiante venta de casa en 7547 Delfina, San Diego. Consta de 4 baños y 4 dormitorios. Ubicada en un área excelente de Black Mountain Ranch. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta gran oferta.

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Dirección

7547 Delfina, San Diego, CA  92127
Calle: 7547 Delfina
Vecindario: Black Mountain Ranch
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92127

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,378,000
Precio por pie cuadrado
$406 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3393 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2003
Precio: $1,378,000
Precio por Pie Cuadrado: $406 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3393 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 2003




DownPayment o Pago Inicial

$275,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,378,000 dólares, son $275,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $48,230 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $344,500 $1,033,500
Dando un 20% $275,600 $1,102,400
Dando un 15% $206,700 $1,171,300
Dando un 10% $137,800 $1,240,200
Dando un 5% $68,900 $1,309,100

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$38,584
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,378,000 y un downpayment de $275,600 (20%) son de $38,584 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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