7541 Hermes Dr, Los Angeles, CA

$1,790,000

Descripción

El nivel inferior de la propiedad se inundó debido a la ruptura de una línea de alcantarillado en la calle. La propiedad ha sido limpiada, sin embargo, es un arreglador importante y tiene un enorme potencial para ser restaurado a una casa fabulosa. El comprador aconseja obtener y revisar las inspecciones completas y todos los informes disponibles. Impresionantes vistas serenas de cañones y luces de la ciudad a veces conocidas como “vistas en jet-liner”. Sentado en un terreno de medio acre de terreno con posibilidad de piscina y spa. Traiga su mejor ojo y la imaginación creativa de lo que usted puede hacer con este diamante increíblemente bruto en la necesidad urgente de pulir! propiedad que se vende en “tal cual” condición; absolutamente ningún crédito para las reparaciones de cualquier tipo. Ideal para desarrolladores y otros tipos de construcción, tipo bricolaje.

Importante venta de casa en 7541 Hermes Dr, Los Angeles. Tiene 3 baños y 3 dormitorios. Se encuentra en un área excelente de Hollywood Hills West. Llame ya a su agente y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

7541 Hermes Dr, Los Angeles, CA  90046
Calle: 7541 Hermes Dr
Vecindario: Hollywood Hills West
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90046

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7541 Hermes Dr, Los Angeles, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,790,000
Precio por pie cuadrado
$678 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2642 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1974
t
Precio: $1,790,000
Precio por Pie Cuadrado: $678 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2642 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1974




DownPayment o Pago Inicial

$358,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,790,000 dólares, son $358,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $62,650 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $447,500 $1,342,500
Dando un 20% $358,000 $1,432,000
Dando un 15% $268,500 $1,521,500
Dando un 10% $179,000 $1,611,000
Dando un 5% $89,500 $1,700,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$50,120
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,790,000 y un downpayment de $358,000 (20%) son de $50,120 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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