754 Tremont St Apt 1, Boston, MA 02118

$1,435,000

Descripción

Dúplex con jardín de gran tamaño ubicado en el histórico South End de Boston. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños que abarca 1762 ft2 destaca la comodidad de la vida en la ciudad en 2 niveles. El piso principal cuenta con una amplia sala de estar y comedor con chimenea a leña, molduras de techo y pisos de madera noble en todo el lugar. La cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito de primera calidad con gabinetes y alacena generosos, con vista a un rincón de comedor adicional que actualmente se usa como sala de juegos. El nivel del jardín presenta un baño principal con vestidores dobles, uno con luz de cielo y baño principal con tocador doble. 2 dormitorios adicionales al final del pasillo (1 interior que podría ser el perfecto gimnasio en casa o guardería) y un baño completo. El espacio abierto para la oficina en casa, el almacenamiento adicional y la lavandería ideal en la unidad completan el nivel del jardín. Estacionamiento en tándem con acceso directo y pintoresco espacio al aire libre, perfecto para asar a la parrilla o disfrutar de su café matutino. A pocos minutos de la moderna cocina local de South End, las tiendas Prudential y el transporte público.

Lindo condo en 754 Tremont St Apt 1 Boston, Massachusetts (Código Postal / Zip Code 02118) construida en el año 1900 con un tamaño de 1762 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 163 m² y un precio de $1,435,000 dólares (aproximadamente $814 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 3 cuartos. Localizado en una zona excelente de el condado de South End.

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Dirección

754 Tremont St Apt 1, Boston, MA  02118
Calle: 754 Tremont St Apt 1
Ciudad: Boston
Vecindario: South End
Estado: Massachusetts
Código Postal/ Zip: 02118

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754 Tremont St Apt 1, Boston, MA


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,435,000
Precio por pie cuadrado
$814 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1762 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1900
t
Precio: $1,435,000
Precio por Pie Cuadrado: $814 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1762 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1900




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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$287,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,435,000 dólares, son $287,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $50,225 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $358,750 $1,076,250
Dando un 20% $287,000 $1,148,000
Dando un 15% $215,250 $1,219,750
Dando un 10% $143,500 $1,291,500
Dando un 5% $71,750 $1,363,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$40,180
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,435,000 y un downpayment de $287,000 (20%) son de $40,180 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$1,079,100Price Not Available$1,079,100$11,3952020
$1,047,420Price Not Available$1,047,420$11,0402019
$987,750Price Not Available$987,750$10,3522018
$940,680Price Not Available$940,680$9,9622017
$904,500Price Not Available$904,500$9,9502016
$740,250Price Not Available$740,250$8,9642015
$671,850Price Not Available$671,850$8,4522014
$659,900Price Not Available$659,900$7,3382006
$659,900Price Not Available$659,900$7,0812005
$628,500Price Not Available$628,500$6,3792004
$641,400Price Not Available$641,400$7,2412003

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