75 Wall St Apt 26A, New York, NY 10005

$1,150,000

Descripción

*De lujo de gran Tamaño, Estudio en la Prestigiosa 75 Pared Residencias!**La RESIDENCIA CUENTA con:*- 886 Metros Cuadrados – de gran Tamaño, Estudio con sofá cama, 1 Cama de Potencial de 1 Baño Completo y ASEO. Botticino Semi Classico suelos de mármol y de sonido envolvente.- Increíbles Vistas de la Ciudad (hacia el Sur Y Oeste de las Exposiciones)- Chef de Cocina – Encimeras Caesarstone, Boffi Gabinetes, Sub-Zero, Lieberr, Bosch & Electrodomésticos Miele – Amplia y Tablones Cerused Suelos de Roble – Techos Altos – Espacio Abundante del Armario + Walk-In Closet En la unidad de Lavadora/Secadora – reducción de Impuestos que Vence en 202175 Wall Street define de lujo de clase mundial con un servicio completo de estilo de vida y una abundancia de amenidades. Diseñado por el galardonado Grupo Rockwell, el 42 pisos de la torre, situado en la Pared Y las calles de Agua, perfectamente pares de una colección de 346 residencias de lujo con el Hyatt-administrado Andaz Wall Street. Los residentes son libres de disfrutar en la gestión integrada de los servicios del hotel incluyen un servicio de habitaciones, servicio de catering, servicio de limpieza, estacionamiento y servicio de valet de lavandería, así como servicio de conserje 24 horas. Los residentes también tienen acceso a la Ligne Roset-Club de diseño 75 Salón en la Azotea Y Terraza, una sala de juegos para Niños, un mundo-clase de centro de fitness y un ‘Lujo Agregado,” un estilo de vida premier de gestión de servicio.Para el transporte: un corto paseo a la Calle del Sur Helipuerto, un Taxi acuático/a NY Waterway, NJ CAMINO, y 19 líneas de metro a través de la recién construida Fulton Center.

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Dirección

75 Wall St Apt 26A, New York, NY  10005
Calle: 75 Wall St Apt 26A
Ciudad: New York
Vecindario: Downtown Manhattan
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10005

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,150,000
Precio por pie cuadrado
$1298 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
886 Sq.Ft.
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1987
Precio: $1,150,000
Precio por Pie Cuadrado: $1298 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 886 Sq. Ft
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1987




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Bianca Fields
 (212) 760-2690
Living Ny

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda ubicada en 75 Wall St Apt 26A

75 Wall St Apt 26A, New York, NY

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DownPayment o Pago Inicial

$230,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,150,000 dólares, son $230,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $40,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $287,500 $862,500
Dando un 20% $230,000 $920,000
Dando un 15% $172,500 $977,500
Dando un 10% $115,000 $1,035,000
Dando un 5% $57,500 $1,092,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$32,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,150,000 y un downpayment de $230,000 (20%) son de $32,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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