75 Folsom Street Unit 909, San Francisco, CA 94105

$1,250,000

Descripción

Amplio y soleado con 1 dormitorio de residencia en el Rincon de la Colina/zona de South Beach con sin obstáculos de la Bahía de san francisco y el Puente de la Bahía de vistas. Ubicado en el histórico Hills Bros Café en la construcción de la línea de costa, esta casa está cerca de los restaurantes, transporte, autopistas, el Ferry Building, los Gigantes de la bola del parque, Bosques de Mercado, y mucho más. El complejo es también el hogar de Google, la Escuela de Wharton, Mozilla Firefox, Crunch Fitness, y Palamino. Un montón de espacio y un montón de armarios, además de una sala de lavandería y un amplio hall de entrada con espacio para una oficina en casa o una guardería. La cocina se ha actualizado con un bajo cero, frigorífico y horno Miele y hay nuevos pisos de madera en todo y oculta el cableado para un sistema de sonido envolvente. Estacionamiento asignado el espacio y la unidad de almacenamiento.

Importante apartamento a la venta en 75 Folsom Street Unit 909 San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94105) construida en el año 1991 con un tamaño de 1046 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 97 m² y un precio de $1,250,000 dólares (aproximadamente $1,195 por Sq.Ft). Incluye 1 baño y 1 dormitorio. Se ubica en el condado de Rincon Hill.

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Dirección

75 Folsom Street Unit 909, San Francisco, CA  94105
Calle: 75 Folsom Street Unit 909
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Rincon Hill
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94105

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,250,000
Precio por pie cuadrado
$1195 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1046 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1991
Precio: $1,250,000
Precio por Pie Cuadrado: $1195 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1046 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1991




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Tim Carrico
 4159997969
San Francisco Lombard

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 75 Folsom Street Unit 909

75 Folsom Street Unit 909, San Francisco, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$250,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,250,000 dólares, son $250,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $43,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $312,500 $937,500
Dando un 20% $250,000 $1,000,000
Dando un 15% $187,500 $1,062,500
Dando un 10% $125,000 $1,125,000
Dando un 5% $62,500 $1,187,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$35,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,250,000 y un downpayment de $250,000 (20%) son de $35,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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