7408 W 81st St, Los Angeles, CA

$1,299,000

Descripción

Esta espaciosa casa de un solo nivel ofrece un plano de planta bien ejecutado en un lote profundo situado en el corazón de Westchester. A la entrada, la luz natural inunda el salón formal mientras que la chimenea empotrada a medida proporciona la primera impresión perfecta. Deléitese con su chef interior en la cocina recientemente mejorada con electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes y pisos. Disfrute de animadas cenas en el comedor adyacente, luego retírete a la sala familiar para disfrutar después de la cena de bebidas alrededor de la chimenea de ladrillo circundante. Cene al fresco en el patio enrejado del patio privado. La distribución se completa con tres dormitorios y dos baños completos. A minutos de la cultura cosmopolita y las comodidades, esta es realmente una oportunidad excepcional para poseer una casa de ensueño en Westchester.

Linda vivienda de venta en 7408 W 81st St, Los Angeles. Tiene 2 baños y 3 dormitorios. Se ubica en un área excelente de Playa Del Rey. No pierda tiempo y contacte a su agente.

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Dirección

7408 W 81st St, Los Angeles, CA  90045
Calle: 7408 W 81st St
Vecindario: Playa Del Rey
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90045

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,299,000
Precio por pie cuadrado
$768 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1692 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1954
Precio: $1,299,000
Precio por Pie Cuadrado: $768 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1692 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1954




DownPayment o Pago Inicial

$259,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,299,000 dólares, son $259,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $45,465 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $324,750 $974,250
Dando un 20% $259,800 $1,039,200
Dando un 15% $194,850 $1,104,150
Dando un 10% $129,900 $1,169,100
Dando un 5% $64,950 $1,234,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$36,372
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,299,000 y un downpayment de $259,800 (20%) son de $36,372 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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