Casas en venta en DeLand, FL
Resúmen
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- $ 265,000
- 4 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,232 ft2
- Construído en 1945
Descripción
Dúplex de dos pisos recientemente renovado cerca del centro de DeLand y la Universidad de Stetson. Nueva cubierta en 2021. Dos unidades, piso superior (B) y piso inferior (A). Ambos son de dos dormitorios, un baño que se alquila por $ 1095 por mes cada uno. Cuidado del césped ($ 25 por corte dos veces / mes en invierno y tres veces / mes en los meses de verano) y agua (promedio de $ 35 / mes) incluido en el alquiler. La unidad A tenía una nueva alfombra, nueva pintura interior y nuevas unidades de ventana instaladas en octubre de 2021. La Unidad B ha tenido nueva alfombra y nueva pintura interior en mayo de 2022. Hay conexiones de lavadora secadora en el porche en el piso inferior que actualmente no se están utilizando. Hay un pequeño cobertizo en la propiedad. Los inquilinos de la Unidad A están en un contrato de arrendamiento actual que vence en noviembre de 2022 y la Unidad B tiene inquilinos que se mudan a mediados de junio de 2022 en un contrato de arrendamiento anual que expira el 30 de mayo de 2023. Esta es una gran oportunidad para poseer una propiedad de inversión cerca de la universidad y el centro de la ciudad.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$53,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $265,000 dólares, son $53,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $9,275 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $66,250 | $198,750 |
| Dando un 20% | $53,000 | $212,000 |
| Dando un 15% | $39,750 | $225,250 |
| Dando un 10% | $26,500 | $238,500 |
| Dando un 5% | $13,250 | $251,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$9,275
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $265000 y un downpayment de $53,000 (20%) son de $9,275 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
¿Tienes alguna consulta sobre esta propiedad?
Al proceder, estás dando tu autorización para recibir comunicaciones telefónicas y mensajes de texto en el número que has proporcionado. Esto incluye mensajes de marketing a través de un sistema de marcación automática y mensajes de voz pregrabados o generados por inteligencia artificial, así como correos electrónicos. Estas comunicaciones provendrán de wordpress-827560-4296156.cloudwaysapps.com y otras entidades relacionadas con tu consulta y asuntos relacionados con propiedades. Es importante destacar que esta autorización no es un requisito para realizar ninguna compra.
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- Principal interés
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