7301 Belle Meade Island Dr, Miami, FL 33138

$19,500,000

Descripción

480 pies de costa, una de las costas de Open Bay más grande de Miami disponible en el mercado, junto con 57, 000 pies cuadrados de terreno. Esta propiedad se vende como una propiedad combinada 7301 y 7305 Belle Meade Island, lo que la convierte en una de las propiedades más exclusivas de Miami. Disfrute de algunas de las mejores vistas de la bahía con un santuario de aves al otro lado y observe a los delfines nadar junto con hermosas vistas nocturnas del centro de Miami Skylines. La propiedad actualmente cuenta con 11 habitaciones y dos piscinas combinadas y se combina con una gran cabaña Tiki para entretenimiento que cuenta con barbacoa, BAR, pizza en horno de ladrillo, sala de cine y un gran espacio para eventos y reuniones. Disfrute de la casa o construya una nueva casa con las vistas de la bahía de agua más grandes disponibles. El vecindario está cerrado y la isla es muy especial con 4 casas nuevas construidas.

Radiante casa en 7301 Belle Meade Island Dr Miami, Florida (Código Postal / Zip Code 33138) construida en el año 1950 con un tamaño de 7664 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 711 m² y un precio de $19,500,000 dólares (aproximadamente $2,544 por Sq.Ft). Tiene 11 baños y 11 recámaras. Se encuentra en el condado de Belle Meade Island.

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Dirección

7301 Belle Meade Island Dr, Miami, FL  33138
Calle: 7301 Belle Meade Island Dr
Ciudad: Miami
Vecindario: Belle Meade Island
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33138

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Foto 1 de vivienda ubicada en 7301 Belle Meade Island Dr

7301 Belle Meade Island Dr, Miami, FL

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Detalles

Precio de la propiedad
$19,500,000
Precio por pie cuadrado
$2544 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
7664 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
11 cuartos
Baños de la propiedad
11 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1950
t
Precio: $19,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $2544 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 7664 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 11
Cantidad de Baños: 11
Año de construcción: 1950




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor


 (305) 538-9711
ONE Sotheby's International Realty
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$3,900,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $19,500,000 dólares, son $3,900,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $682,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $4,875,000 $14,625,000
Dando un 20% $3,900,000 $15,600,000
Dando un 15% $2,925,000 $16,575,000
Dando un 10% $1,950,000 $17,550,000
Dando un 5% $975,000 $18,525,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$546,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $19,500,000 y un downpayment de $3,900,000 (20%) son de $546,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$4,157,092$3,129,275$1,027,817$93,8292020
$4,166,153$3,129,275$1,036,878$94,2242019
$3,951,295Price Not AvailableN/A$87,1742018
$3,870,025Price Not AvailableN/A$86,2152017
$3,790,427Price Not AvailableN/A$86,4372016
$3,764,079Price Not AvailableN/A$87,3552015
$3,734,206$2,716,211$1,017,995$88,3342014
$2,623,121Price Not AvailableN/A$63,0662013
$3,244,144Price Not AvailableN/A$61,6042012
$2,808,079Price Not AvailableN/A$67,0612011
$2,813,640Price Not AvailableN/A$71,1472010
$4,248,817Price Not AvailableN/A$100,6332009
$4,489,627Price Not AvailableN/A$104,5652008

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Opiniones sobre esta propiedad

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