Casas en venta en Orchard Park, NY
Resúmen
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- $ 419,900
- 4 Habitaciones
- 4 Baños
- 2,616 ft2
- Construído en 1957
Descripción
Bienvenido a esta hermosa casa en Orchard Park que es una unidad circular que ofrece un entorno de parque. Esta casa es muy especial. Hay un bonito patio trasero con una cubierta aislada, completa con una rampa desde el garaje. Le encantará el gran dormitorio principal con baño principal en suite y vestidores con vestidor y mostrador de maquillaje, todos conectados. La construcción de esta casa está muy avanzada. Las paredes y techos son de doble yeso. Las ventanas eran de última generación cuando se construyó esta casa (con paneles dobles; Anderson lleno de gas). Azulejos de granito se instalaron en los mostradores en una gran cocina El enorme salón tiene un armario de cedro y hermosas ventanas que dan a una magnífica zona de observación de aves con más de cien árboles que atraen a las aves con hermosas plantaciones alrededor. El comedor tiene capacidad para más de veinte personas con asientos adicionales para más de 10 personas con un conjunto de puertas francesas que conecta las áreas de comedor. ¡El área de lavandería se trasladó del sótano a la planta principal equidistante entre los cuatro dormitorios grandes para una comodidad maravillosa!
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$83,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $419,900 dólares, son $83,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $14,697 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $104,975 | $314,925 |
| Dando un 20% | $83,980 | $335,920 |
| Dando un 15% | $62,985 | $356,915 |
| Dando un 10% | $41,990 | $377,910 |
| Dando un 5% | $20,995 | $398,905 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$14,697
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $419900 y un downpayment de $83,980 (20%) son de $14,697 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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