73 Chianti, Irvine, CA 92618

$1,980,000

Descripción

UNA PREMIUM Toscana "Residencia 3" que abarca 3236 pies cuadrados, la MÁS GRANDE de las casas de vecindario con mejoras que EXCEDEN el MODELO. Ubicado a solo unos pasos de la piscina y spa estilo centro turístico de la comunidad en la parte MÁS TRANQUILA de la exclusiva comunidad cerrada 24/7 de Laguna Altura. La impresionante entrada y escalera atrae a uno hacia la casa de planta abierta con 4 HAB, 4.5 BA + LOFT EN PLANTA ALTA. Disfrute de la SUITE DORMITORIO COMPLETO EN NIVEL PRINCIPAL y BAÑO con entrada independiente. La cocina gourmet cuenta con un refrigerador VIKING y electrodomésticos de acero inoxidable renovados, una isla de gran tamaño, gabinetes a medida, elegantes encimeras de piedra natural y placa para salpicaduras de diseñador. A través de puertas de gran tamaño, disfrute del entretenimiento en el patio trasero PRIVADO Y TOTALMENTE AJARDINADO que incluye hermosas losas de piedra con incrustaciones de artesanía, logia de California, barbacoa, árboles frutales, fuente y asientos al aire libre. Completando el nivel principal hay una gran sala con chimenea y comedor enmarcado con molduras de techo. Arriba, disfrute de amplias habitaciones, gran Loft Bonus y elegante Master Suite. Pisos de madera de arce de tablones anchos personalizados y pisos de baldosas de travertino importados, pintura de diseñador NUEVA y acabados contemporáneos en todas partes. Con una ubicación ideal en el corazón de OC ya solo minutos de Laguna Beach, las tiendas de renombre mundial en South Coast Plaza e Irvine Spectrum, la galardonada Alderwood Elementary & University High School, el aeropuerto John Wayne y senderos para caminatas. ¡Fácil acceso a las autopistas 405, 5, 133, 73 y 241! ¡Bienvenido a casa! Tours en 3D y en vivo.

Flamante casa de venta en 73 Chianti Irvine, California (Código Postal / Zip Code 92618) construida en el año 2012 con un tamaño de 3236 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 300 m² y un precio de $1,980,000 dólares (aproximadamente $612 por Sq.Ft). Incluye 4.5 baños y 4 habitaciones. Se encuentra en el condado de Laguna Altura.

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Dirección

73 Chianti, Irvine, CA  92618
Calle: 73 Chianti
Ciudad: Irvine
Vecindario: Laguna Altura
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92618

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73 Chianti, Irvine, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,980,000
Precio por pie cuadrado
$612 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3236 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2012
t
Precio: $1,980,000
Precio por Pie Cuadrado: $612 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3236 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4.5
Año de construcción: 2012




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DownPayment o Pago Inicial

$396,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,980,000 dólares, son $396,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $69,300 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $495,000 $1,485,000
Dando un 20% $396,000 $1,584,000
Dando un 15% $297,000 $1,683,000
Dando un 10% $198,000 $1,782,000
Dando un 5% $99,000 $1,881,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$55,440
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,980,000 y un downpayment de $396,000 (20%) son de $55,440 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$1,960,852$1,359,667$601,185$24,6612019
$1,922,404$1,333,006$589,398$24,3142018
$1,884,710$1,306,868$577,842$23,8812017
$1,847,755$1,281,243$566,512$23,5002016
$1,820,000$1,261,997$558,003$23,2662015
$1,177,468$652,310$525,158$17,4762014
$1,172,147$649,362$522,785$17,9292013
$27,039$27,039N/A$4,5182012

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Opiniones sobre esta propiedad

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